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德邻家园[在售]

参考价格:一房一价
Tel:0546-7777717
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物业类别 住宅 项目特色 学区房 经济住宅
建筑类别 小高层 联排 开盘时间 2017年
占地面积 85902㎡ 建筑面积 110000㎡
容 积 率 1.048 绿 化 率 40%
公摊 待定 工程进度 【德邻家园】5月工程进...
土地产权 70 年 开 发 商 东营新基置业有限公司
项目地址 东营区潍坊路以北、庐山路以东
售楼地址 东营区潍坊路以北、庐山路以东
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为改善居民生活品质,满足居民生活环境的舒适性、文明性,提高城市形象,特打造符合居民“安居乐业”的理想和追求、富有文化内涵与现代气息的高品质居住小区————德邻家园。

一、建设单位:东营新基置业有限公司。

二、建设地点:东营区潍坊路以北,庐山路以东。

三、实施周期

项目实施期限为37个月,预计2017年竣工,工程实施期间,力争加快进度,在保证质量的前提下,缩短建设周期。

四、项目概况及建设规模

本项目坐落于东营市东营区潍坊路以北、庐山路以东,占地面积85902.4平方米。项目地理位置优越,环境优美,项目北侧为韩家村,地块东南侧1.5公里为胜利第一中学,南侧5公里为东营区政府,与东营区政府几乎在同一条南北中轴线上。未来,随着城市的快速发展,市政公共服务设施辐射范围自然会向北蔓延。本项目交通区域位置优越,周边均为城市规划主次干道(项目南侧为规划路三,东侧为规划路五,西侧为规划支路),小区与外界交通联系快捷方便。

项目总建筑面积约11万平方米,其中:地上建筑面积约9万平方米,商业约600平方米,项目总户数614户,容积率1.048,建设密度20.5%,绿化率高达40%,地上及地下停车位共约800个。

五、本项目定位及住区特色

项目总体定位为中高档楼盘。

本着“绿色生态社区”的理念,以人为本,充分考虑现代人的生活方式,将“绿化、庭院”充分融入在本项目设计中。通过中心绿化带将排屋区与住宅区相对隔开,提升整体景观品质的同时,也增加了排屋区与住宅区的私密性;在交通上,以简洁、明快环状道路将整个小区联系在一起;以绿化带、广场为中心,向四周发散,营造出组团级公共景观绿地,并结合绿地设置部分休闲广场等设施,为社区居民提供良好的休闲交流空间,从而形成融“绿色、生态、休闲、人文”为一体的特色现代居住区。

六、本项目规划指导思想及原则

指导思想:通过现状评述与用地分析,将地块优势与规划有机结合,通过创意规划与设计,达到完善城市功能、提升城市形象、建设特色现代居住区的目的。

规划原则:

1、重视城市自然、人文特色的动态延续性,小区规划适应周边自然环境及居民生活模式、使小区融到城市的大环境中,成为城市的有机组成部分。

2、注重设计方案的科学可行性,满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性,创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的现代居住区。

3、加强空间领域限定,提高居住安全性,加强居住舒适性,按照空间的不同属性和人的行为逻辑规律,将本项目用地分成不同的空间序列,并通过建筑外观和相应组团景观绿地加强空间的领域感和归属感,提高居住环境的安全性。

4、实施前瞻性布局策略,增强小区发展的可持续性,注意采用具有灵活性和可改性的技术处理方法,在道路、停车位等方面作前瞻性的策略布置。

无限真意、无限生活,尽在“德邻家园”········

    学校(学区):胜利一中新校区
  • 幼儿园:胜东共建幼儿园
  • 综合商场:胜大超市
  • 银 行:工商银行
  • 医 院:东营区人民医院新区分院
  • 其 它:

东营新基置业有限公司

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