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国土部:不动产登记是楼市长效调控的基础按照国务院的统一安排,今年上半年,我国将出台不动产登记条例和不动产统一登记制度。这一重要制度体系的建立,对正在实施的楼市长效调控机制有何影响?会否如市场所预期的那样,起到反腐作用。 不动产统一登记势在必行 不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的附属物,主要包括地产和房产等。早在2007年,《物权法》出台时就明确提出了不动产实行统一登记制度。 更多...东营中心城基准地价涨超10% 房价或开启新一轮上涨备受瞩目的东营市中心城土地级别及基准地价调整通知终于在上月底以东营市政府一号文件下发。在这份通知中,东营市政府对未来四年东营市中心城及河口区的土地级别的范围进行了小幅调整,相应级别的土地划定范围都有一定的扩大。当然,备受关注的基准地价也进行了一定的调整,一二三级商业和住宅用地都出现了10%以上的涨幅。而随着此次基准地价的上涨,根据房企从拿地到首期开盘平均近一年的时间间隔,因此将从明年上半年起,东营市中心城房价或将迎来新一轮的上涨。 more information...楼市限购迎来退出窗口期 松绑呈现差异化23日,《经济参考报》记者从海口市获悉,该市日前已下发内部文件,决定中止执行商品房限购政策,不再要求购房者提供住房套数证明。事实上,与海口类似,更多的地方政府对松绑限购的态度已经由观望转向付诸实践。 市场机构统计数据显示,地方政府在楼市降温的情况下,松动调控几乎已经成为定局。截至目前,包括海口在内已经有20个城市松绑限购政策。业内分析认为,今年以来,房地产市场的持续降温和逐渐走高的库存压力,导致地方政府放松调控意愿增强。 more information...央行大力推行救市政策 楼市回暖尚未明确在百城房价连续5个月下跌、且跌幅扩大之时,持续升温的“放松限贷”传闻终于尘埃落定——中国官方在9月最后一天出手松绑楼市限贷。 9月30日,中国央行、银监会联合发布房贷新政。据新政规定,首套房最低首付三成、最低贷款利率可低至七折;同时,若贷款结清,家庭购的买第二套为普通商品住房时可享受首套房贷款优惠;另外,在不限购地区,第三套及以上住房也有了贷款的可能。 more information... |
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央行降息带来14个直接影响 或将有望促股市楼市变牛市降息带来的14个直接影响 中国人民银行决定,自今天起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。降息的消息一石激起千层浪,带来哪些直接影响呢? 中国人民银行决定,自今天(2014年11月22日)起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。 more information...楼市调控体现差异性迎新常态 房企将多元化转型时隔28个月央行再次打开降息大门,为楼市吹来暖流。中国房地产业协会名誉副会长朱中一表示,在经济“新常态”的背景下,房地产行业也将迎来一个换挡期,行业面临着产业结构、分类调控的调整。 调控将体现差异性 “中国经济增长从要素驱动、投资驱动向创新驱动转变,这跟房地产的关系很大。稳增长、调结构、惠民生、防风险与房地产都有关系。将来对房地产的投资,更多的是要尊重房地产自身规律。 more information...住建部长陈政高:明年要保持楼市平稳健康发展住房和城乡建设部部长陈政高19日表示,2015年要准确把握房地产市场运行中出现的新情况、新问题,积极应对,促进房地产市场平稳运行。 陈政高在此间举行的全国住房城乡建设工作会议上做出上述表示。 今年以来,房地产市场迅速变化,住房和城乡建设部会同或配合有关部门,强化地方调控主体责任,及时调整了限购、差别化信贷等方面的政策,支持居民合理的住房消费,总体上保持了房地产市场平稳运行。 more information...2015年房价走向预测:或成L型曲线翻开统计局的统计数,从1990年以来至2013年(2008除外),新建商品房销售面积一直保持超过20年的高速增长—这一局面在2014年被打破:新建商品房销售面积5年来首降,百城房价连续8个月下跌,“双降”之下,2015年的房市还会像2013年那样强劲反弹吗?反正地产大佬们是不太看好的。房地产高速增长的拐点或许真的来了,从房价走势、库存数据、人口状况等基本面来看都难言乐观。失去了行业高增长的温床,地产业将进入通过吞食别人领地实现自己继续增长的阶段;亦或是一些地产企业选择转型,进入其他领域来维系自身增长。 more information... | |||||