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    2014年东营楼市成为名副其实的小年,成交量及成交价格全面走低。当然作为支撑东营楼市主体的各大楼盘在2014年同样遭遇寒流。与2013年相比,各大楼盘吸金能力大减,签约价格也是在一路走低,以价换量虽然取得一定的成效,但距离年度目标的达成仍有较大的距离。下面小编就为大家盘点2014年东营中心城各大楼盘的表现...【详细】
 
             
         
  相比较2013年火爆的楼市,进入调整期的2014年。各大楼盘的日子可谓是都不好过,即使达成年度目标的楼盘也是使劲浑身解数、费九牛二虎之力实现的。根据0546房产网统计,在2014年签约额位居前十五名的热销楼盘中,仅有中南世纪锦城、阳光100东方海、明佳花园实现逆势增长。而中南世纪锦城及明佳花园两大楼盘还是因为去年开盘非全年签约数据且在2014年存在大量补签的情况下实现的年度签约数据增长。除去这两大楼盘,2014年也仅有阳光100东方海实现真正意义上的逆势增长。阳光100东方海能够实现逆势增长也为其他楼盘树立了榜样。在楼市调整期,人海战术、强大的人员竞争力、契合市场的产品以及极具竞争力的价格仍是取得销售增长的核心要素。在2014年吸金能力大减的项目如爱家中央豪庭、靓都、恒大棕榈岛,成交金额降...【详细】  
         
  2014年东营中心城签约楼盘TOP15  
         
 
NO. 区域 项目名称 2014年签约金额(亿元) 2013年签约金额(亿元)
西城 东营万达广场 6.31 6.96
东城 中南世纪锦城 5.06 1.53
开发区 恒大黄河生态城 4.94 7.42
4 新区 东营理想之城 4.72 6.92
5 开发区 阳光100东方海 3.25 2.36
6 开发区 爱家中央豪庭 3.03 5.12
7 东城 金山小区 3.03 未开盘
8 东城 明佳花园 2.91 1.4
9 开发区区 悦来新城 2.69 3.63
10 西城 宝龙城市广场 2.59 未开盘
11 东城 格林锦城 2.14 未开盘
12 东城 靓都 2.12 3.55
13 开发区 大海鑫庄国际 2.03 2.11
14 开发区 恒大棕榈岛 1.87 3.06
15 西城 格林盛景 1.84 2.18
 
         
         
 
   
东营万达广场   中南世纪锦城   恒大黄河生态城
参考均价: 7500元/㎡
咨询热线: 0546-6088888
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项目地址: 东营市西城广利河以北、北一路以南
 
参考均价: 5200元/㎡
咨询热线: 0546-8655777
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项目地址: 东城区东二路与运河路交汇
 
参考均价: 5600元/㎡
咨询热线: 0546-7297888 7297999
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项目地址: 东四路与沂河路交叉口
 
         
 
   
东营理想之城   阳光100东方海   中央豪庭
参考均价: 6350元/㎡
咨询热线: 0546-6056666
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项目地址: 东至天目山路,西接国际会展中心
 
参考均价: 5800元/㎡
咨询热线: 0546-8730666
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项目地址: 东营市东四路与北一路(原青岛路)交汇处
 
参考均价: 6000元/㎡
咨询热线: 0546-7086555 7086999
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项目地址: 东营CBD南侧,东四路与运河路路口东南角
 
         
         
 
NO. 房企排名 旗下项目 签约金额(亿元)
恒大地产集团 恒大黄河生态城恒大棕榈岛 6.8
众成地产集团 格林盛景格林锦城悦来新城(合作开发)、靓都(合作开发) 6.38
东营大连万达广场投资有限公司 东营万达广场 6.31
4 中南建设 中南世纪锦城 5.06
5 山东高速绿城 东营理想之城 4.72
6 阳光100 阳光100东方海 3.25
7 北京爱家地产 爱家中央豪庭 3.03
8 山东鑫辰地产 明佳花园 2.91
9 山海宝龙地产 东营宝龙城市广场 2.59
10 山东大海地产 大海鑫庄国际 2.03
 
恒大集团 连续7年荣登中国十强房地产开发企业,历经14年鉴定与磨砺,为120余座城市礼献200多个项目,全面实施国际化精品产业战略,全力打造全球化地产航母。恒大集团以全球视野与民生理念,携50余项国家级殊荣礼献东营、礼献中国...【详情】
山东众成地产有限公司 先后开发建设了一大批成熟社区和公共设施,现已发展成为具有国家一级房地产开发资质,以房地产开发为主业,以住宅小区开发为核心的专业化房地产企业。开发能力、品牌知名度、设计创新能力、人才应用等方面...【详情】
东营大连万达广场投资有限公司 是今年市、区两级重点推进的现代服务业项目,由大连万达集团投资58亿元建设,位于东营商贸园三期区块,建设集高档购物中心、城市商业街、高级酒店、5A级写字楼、高档住宅等于一体的大型高端地标性城市综合体...【详情】
 
         
  根据0546房产网数据统计,2014年东营中心城签售金额十大房企中,一线及外来房企已经占据主力,恒大、大连万达、中南建设、山东高速绿城、阳光100、上海宝龙、北京爱家这些一线或著名房企已经在东营完全扎根并全面引领东营楼市。而这些房企所辖的50万㎡以上的超级大盘也将东营楼市提升一个层次。而东营楼市的发展也基本上复制济南、青岛发展的例子,前几年本土房企主导当地楼市,近两年随着一线房企的加入,市场已成为一线房企竞争的角斗场。因此,我们有理由相信,随着东营楼市的健康发展,会有更多的一二线房企进驻东营,为东营老百姓设计更高性价比的好房子。本土房企中,众成地产凭借市区众多的自身...【详细】  
         
         
 
2014年东营十大热销楼盘价格变动趋势  
    2014年东营楼市经历量价齐跌的调整期。作为东营楼市支撑的各大楼盘成交价格也是不断走低。0546房产网选取了阳光100东方海、恒大黄河生态城、东营万达广场等十大具有代表性的楼盘一年来成交价格进行了对比。从对比中我们可以看到,除东营理想之城及大海鑫庄国际两个楼盘在2014年出现逆势上涨外,其余8个楼盘成交价格均为全面走低。其中降幅最为明显的三大楼盘为明佳花园、阳光100东方海和东营万达广场,下降幅度均超过10%。其中降幅最大的当属东营万达广场,而东营万达广场作为东营首个超大型城市综合体,2014年与2013年所售物业的变化也在成交价格上及时表现出来。阳光100东方海同样也是这种情况。而明佳花园成交价格从6678.59元/㎡下降至5769元/㎡,降幅达到13.61%,则是以价换量的直接体现,在2014年还有一些楼盘通过这种方式缓解了日趋紧张的现金流。进入2015年,在上半年楼市难有较大起色,不排除一些楼盘仍会采取这种方式缓解资金压力。进入下半年后随着楼市的转暖,一些热销楼盘价格有望实现上扬...【详细】
 
         
         
 
    2014年作为楼市的调整年,楼盘去化面临较大压力,各大楼盘为完成年度目标可谓是用尽浑身解数。在严峻的销售形势面前,以往被一些高大尚楼盘所不屑的派单等方式在2014年可谓是大行其道。而阳光100东方海凭借着人海战术、高昂的销售提成、极高的销售热情以及较强的人员竞争力成为东营楼市的一大亮点,也是该项目在2014年实现逆势增长的重要砝码。在淡季市场中,行销也成为众多楼盘竞相采取的营销策略。如何调动楼盘置业顾问的积极性、能动性以及调配好各种渠道资源成为楼盘逆势增长的的核心要素。当然,五花八门的活动营销也成为服务于这种营销策略的重要表现形式。除楼盘加强自身员工竞争力提升销量外,房地产电商在2014年的东营楼市也是...【详细】
 
         
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