2014东营楼市平稳开局 1月商品房成交1213套

　　2014开年首月东营楼市迎来平稳开局。根据0546房产网数据中心统计，2014年1月份东营中心城及河口区共网签商品房1213套，成交面积为16.18万平米，两数据环比去年12月份分别下降46.49%、42.45%。虽然未能延续去年12月份的放量成交之势，但成交规模在春节及年底银行信贷紧缩等不利因素影响下仍然逼近2013年的平均水平。下面小编就通过详细数据为大家诠释1月份东营楼市。根据0546房产网数据中心统计，2014年1月份东营中心城及河口区共网签商品房1213套，成交面积为16.18万平米 ...【详细】

楼市动态

科达府左华苑元旦DIY蛋糕大赛1.1精彩呈现
中南世纪锦城中南感恩季答谢年会温情上演
广饶中南世纪城元旦欢乐颂双飞海南游
科达府左华苑5.19盛大开盘瞰景高层热销全城
海通西苑丽景幸福中国年，欢乐在西苑
恒大黄河生态城“新春演奏会”圆满落幕
第四届东营“校园之星”电视大赛于悦来新城举行
悦来山水居样板间开放暨红酒品鉴会5.5浪漫上演
广饶中南世纪城业主“寿光中南行”圆满落幕
东营理想之城&凯迪拉克专场试驾品鉴活动盛装启动
东营中南世纪锦城五一客户答谢活动成功举办

1月东营热销楼盘大排行

NO.	区域	项目名称	成交套数	成交面积
	开发区	东营爱家中央豪庭	85	9761.47
	东营区	东营万达广场	80	8791.36
	东营区	格林盛景	49	5029.34
4	东营区	明佳花园	48	7212.94
5	开发区	东营恒大黄河生态城	38	5847.14
6	开发区	阳光100东方海	36	3110.51
7	开发区	大海·鑫庄国际	33	3533.31
8	东营区	东营·理想之城	27	4472.33
9	东营区	中南世纪锦城	27	2894.75
10	东营区	东营尚东水润	24	2608.45
11	开发区	东营恒大棕榈岛	21	3484.22
12	东营区	城发赛拉维广场	17	1205.27
13	东营区	新邦涌金门	13	2006.07
14	东营区	华泰国际豪园	12	2103.31
15	东营区	银座城市广场	11	2106.08

NO.	区域	项目名称	成交套数	成交面积
16	东营区	伟浩御景广场	9	1480.91
17	东营区	齐龙世纪花园	8	2602.95
18	东营区	万达高尔夫花园	8	1166.08
19	东营区	东营海洋城	7	953.35
20	东营区	蓝天小区	7	974.29
21	东营区	上城悦府	7	997.27
22	东营区	玉香园	7	1050.15
23	东营区	东营益城名流世家	6	930.27
24	东营区	金基林语	6	662.68
25	东营区	天籁华都	6	595.85
26	东营区	格林星城	5	645.91
27	东营区	好宜家·温馨苑	5	565.27
28	开发区	东营奥林匹克花园	5	750.63
29	开发区	科达府左华苑	5	611.94
30	东营区	天华卢卡美郡	4	671.63

1月东营楼市成交大解析

2014开年东营楼市签约量走势平稳

1月份东营楼市住宅签约骤减写字楼签约量有所恢复

　　根据0546房产网数据中心统计，2014年1月份东营中心城及河口区共网签商品房1213套，成交面积为16.18万平米，两数据环比去年12月份分别下降46.49%、42.45%。同比去年1月份则下降40.83%、41.58%。由此看出成交规模相比较去年1月及12月出现较大规模的回落。当然，去年1月及12月两个月份放量成交为今年1月份提供很高的参照标准。在临近春节...【详情】

　　1月份决定东营楼市成交规模的住宅签约量出现骤减，当月仅成交住宅1148套，成交面积为15.50%，环比去年12月份分别骤降48.05%、43.35%。去年8至11月各大楼盘热销形成的住宅集中网签现象已经结束。而在1月份各大楼盘提前进入春节放假模式，开盘及加推楼盘骤减。此外，临近年底各大楼盘紧盯返乡置业群体也只是小众。具体到住宅楼盘签约量来看...【详情】

1月份东营区与开发区住宅签约量骤减河口区出现较大反弹

节假日因素继续影响东营楼市签约量

　　1月份东营区与开发区住宅签约量降幅明显，其中东营区住宅签约733套，成交面积为10.17万平，环比去年12月分别下降53.28%、49.48%。成交规模与去年12月相比下降近一半。具体到签约楼盘，东营万达广场仍然遥遥领先与其他楼盘，1月份签约80套，成交面积也达到8791.36㎡。此外像格林盛景、明佳花园、创鸿香桥郡之爱丁堡、里奥温莎谷以及东营理想之城、中南世纪锦城...【详情】

　　从1月份各周东营楼市签约走势图可以看出，节假日因素继续影响东营楼市签约量。1月初的元旦假期以及1月20号以后临近春节，各大楼盘及开发商陆续放假，商品房签约量骤减，尤其是1月20号以后。而1月30日至2月6日春节假期期间，东营楼市出现零签约，这与全国的形势比较相似。此外，1月份第二、第三周都比较正常，周签约规模均保持在5万平米以上...【详情】

1月份90-144㎡房源继续占据主体别墅房源放量成交

河口区富海西湖印象夺得1月份东营楼市签约量冠军

　　1月份东营楼市成交的户型中，90-144㎡户型房源继续占据主体，成交占比达到72%。其中90-120㎡中小户型占比为39%，与去年12月份相比下降12个百分点，降幅十分明显。与此相反，120-144平米的中等型房源占比达到33%，环比提升8个百分点。1月份中小户型房源成交虽然占据主流，但与中等户型房源成交比例已非常接近。而1月份中大型房源成交占比均有一定的提升，如144-200㎡以上的中大型房源成交占比达到12%，环比提升3个百分点。而200㎡以上的大平层 ...【详情】

　　河口区富海西湖印象成为2014开年东营楼市最大的一匹黑马，该楼盘1月5日盛大开盘，当天劲销657套，销售金额达到3.82亿元。该楼盘也在1月份实现集中网签，当月网签93套，成交面积达到1.08万平。成为1月份东营楼市的销售冠军。此外，东营区与开发区热销楼盘几乎齐头并进。东营区如东营万达广场之万达华府、格林盛景、明佳花园、创鸿香桥郡之爱丁堡以及别墅项目里奥温莎谷5个项目入围1月份东营楼市热销楼盘TOP10.开发区如爱家中央豪庭...【详情】

1月东营热销楼盘大推荐

东营爱家中央豪庭

参考均价：6000元/平方米
户型面积：108-135㎡
项目位置：东营CBD南侧，东四路与运河路路口东南角
项目专线：0546-7086555 7086999

东营万达广场

参考均价： 6500 元/平方米
户型面积： 85-180㎡
项目位置：石油大学南门对面，北一路与千佛山路
项目专线：0546-6088888

格林盛景

参考均价：6200元/平方米
户型面积：89-133㎡
项目位置：东营市西城太行山路以西，南一路以北
项目专线：0546-8175888

东营恒大黄河生态城

参考均价：6800元/平方米
户型面积：110㎡-298㎡
项目位置：东四路与沂河路交叉口（东四路南一路交叉口南600M）
项目专线：0546-7297888

大海·鑫庄国际

参考均价：6200元/平方米
户型面积：60㎡—380㎡
项目位置：东营经济技术开发区府前大街与东四路交叉口
项目专线：0546-8057666/8050777

东营·理想之城

参考均价：7000元/平方米
物业类别：小高层高层花园洋房别墅
项目位置：东至天目山路，西接国际会展中心，南邻广利河与森林公园，北靠东营区政府
项目专线：0546-6056666

1月东营楼市活动精彩回顾

　　9月份东营中心城入市体量相当于东营中心城超过3个月的消化量。由此可见，东营各大楼盘卯足劲抢滩今年“金九银十”这一黄金期。与此同时，9月份，海通时代康桥馨园、阳光100东方海之波普公馆、大海鑫庄国际二期、众成格林盛景、东营万达广场、金辰富海广场三期、玉香园等楼盘抢在金九开盘销售，单月开盘数量再创新高。除此之外，像广饶中南世纪城、中南世纪锦城、恒大棕榈岛、中凯汽配城、万坤广场等项目在金九同样举办丰富多彩的活动，为接下来的开盘或加推积累更多客户。在接下来的“银十”同样也是推盘密集期，像恒大棕榈岛、海通未来广场、中凯汽配城二期、中南世纪锦城1.2期，利丰花园二期、东营海洋城二期等都将陆续开盘，刚需、改善性置业、商业项目等均将密集亮相。“银十”东营楼市仍将值得期待。...【详情】

【科达府左华苑】	元旦DIY蛋糕大赛1.1精彩呈现	【中南世纪锦城】	中南感恩季答谢年会温情上演
	2014年1月1日(元旦)上午，在科达府左华苑售楼处，一场调和着甜蜜与快乐的创意DIY蛋糕大赛活动圆满结束，上演了一场冬日里的甜蜜派对，现场氛围温馨而愉悦继精展厅开放活动后，科达府左华苑迎来了创意手工活动的第一波——“美食美客创意无限，蛋糕DIY”创意制【详情】【更多楼盘信息】		从2013年走到2014年，最热门的话题便是爱你一生一世。2014年的1月3日也因爱你一世一生谐音而与众不同。在这意义非凡的日子里，“中南感恩季、幸福漫东营中南世纪锦城2013年业主答谢晚宴在黄河会展中心温暖上演。1000多名中南业主欢聚一堂，在这场盛大隆重的“中南家宴”共同展望...【详情】【更多楼盘信息】


【广饶中南世纪城】	元旦欢乐颂双飞海南游	【海通西苑丽景】	幸福中国年，欢乐在西苑
	为了迎接元旦的到来，让新老业主感受到节日的欢乐气氛。近期，由广饶中南世纪城主办的“业主答谢活动暨豪华双飞海南游”全城招募活动即将盛大启幕。为了感谢广饶人民一路以来对广饶中南世纪城的支持和厚爱，广邀中南准业主到售楼处领取新年礼品同时代表广饶人民参加为期五天的海南豪华双飞五日游，.【详情】【更多楼盘信息】		新春来临之际，海通?西苑丽景为答谢新老客户，特意举办了“幸福中国年，欢乐在西苑”的活动!贺新春，送大礼。即日起，到访海通?西苑丽景售楼处的新老客户，登记即可免费领取海通?西苑丽景岁末大礼包一份。在新春佳节来临之际，海通·西苑丽景推出多重优惠，...【详情】【更多楼盘信息】


【恒大黄河生态城】	“新春演奏会”圆满落幕	【金融港】	携工行、农行新春客户答谢会1.25圆满落幕
	农历新年将至，1月24日-26日东营恒大黄河生态城新春演奏会温馨开启，新老业主再次齐聚营销中心共度开心周末!这里即有动听的钢琴演奏会、缤纷多彩的灯笼DIY，又有尽享现场手工制作的糖人、冰糖葫芦，还有多种免费水果、甜点等您来品尝，到访更有惊喜新年礼品等您揭晓!....1月24日下午13:30-16:00在恒黄河生态城..【详情】【更多楼盘信息】		银蛇辞旧岁金马报春来值此2014马年新春到来之际，黄蓝时代(东营)国际金融港庆AB楼圆满交房、CD楼胜利封顶，特携中国工商银行、中国农业银行于1月25日在东城蓝海大酒店举行新春客户答谢会。东营经济开发区金融办相关领导、金融港投资商山东康力地产、开发商山东景港地产以及中国工商银行东城支行...【详情】【更多楼盘信息】


【恒大棕榈岛】	拉斯维加斯之夜1.25惊艳来袭	【大海鑫庄国际】	刘福海先生书法艺术展隆重举行
	1月25日，恒大棕榈岛营销中心内流光溢彩，灯光璀璨，恒大棕榈岛拉斯维加之夜热辣上演，恒大棕榈岛营销中心内人声鼎沸的热潮唤醒了这个寒冬。活动当天的营销中心犹如化身著名的世界娱乐之都拉斯维加斯，可爱的兔女郎、帅气的荷官、专业的博彩道具……前来参加活动的嘉宾沉浸在棕榈岛精心打造的拉斯维..【详情】【更多楼盘信息】		凯歌送旧岁，骏马迎新春。1月27日上午，《翰墨春韵》——刘福海书法艺术展在大海鑫庄国际会所隆重举行。大家齐聚一堂，共同领略书法艺术的魅力。本次展览在东营市委宣传部的指导下，由山东省商联书画院、东营市书法家协会主办，是刘福海先生近几年书画作品的一次集中展示和汇报。同时，大海艺展.【详情】【更多楼盘信息】

12月份东营土地市场一览

　　回顾1月份东营房地产土地市场不乏精彩，中心城多个地块底价成交，垦利县再掀卖地狂潮。其中1月份东营土地拍卖重要一锤无疑是上海宝龙地产底价拍得西城南王屋社区207亩土地，将打造60万平米大型城市综合体--东营宝龙城市广场。而东营宝龙城市广场将和东营万达广场在2014年形成同业竞争之势，共同打造西城浓厚的商圈氛围。此外，胜宏置业和中南地产均在1月份斥巨资拿地。其中胜宏置业以2.686亿元拍得东城北一路与大渡河路之间、杭州路以东223亩宅地，平均地价为120万元/亩。中南建设继续以2.3亿元拍得惠州路与运河路交汇处165亩宅地，作为中南世纪锦城后续开发。此外，东营天成鸿发房地产。...【详情】