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学区房里门道多:不一定要买名校地段

时间:2015-04-09 11:02:04      字号:T|T 来源:广州日报
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核心提示: 近期,学位房再次成为家长关注的话题。记者采访探营发现,相较而言,越秀区的学位房比较稳定,而且即使招生地段有变化,还是可以入读资源相差不大的学校,可谓保险系数较高……

  近期,学位房再次成为家长关注的话题。记者采访探营发现,相较而言,越秀区的学位房比较稳定,而且即使招生地段有变化,还是可以入读资源相差不大的学校,可谓保险系数较高。

  风险型:

  招生地段一变 房价马上缩水

  在今年广州小学招生地段范围中,市区有部分名校区出现了对口楼盘调整的现象,这让不少提前买好学位房的家长十分关心。记者昨日采访发现,实际上这种情况并不是特例,在中心区中的天河、荔湾和海珠等区域,招生地段每年都有不同程度的变化,而这也导致了部分学位房房价出现波动。像荔湾区,前两年属于乐贤坊小学招生地段的林苑社区就被划分到附近市级的龙津小学,引发了周边房价的一时波动。恒宝路上的中介于小姐在板块内从事中介工作已经超过3年,她告诉记者,当年招生地段出台,有学位房买家马上决定不买下订的房子,而业主也只好通过降价的方式争取尽快出货,不过当时正值楼市成交的又一个高峰,所以后还是可以卖出。不过受到类似情况的影响,以及由于周边区域整体教育资源不算太高,区域内去年以来的学位房房价几乎没有明显增长。

  “就算是有省级乐贤坊小学学位的学位房,现在价格还是较笋,3万元/平方米出头就可以买到电梯楼,如果要买省级学位房的楼梯楼,有的只要不到2万元/平方米。”于小姐表示,实际上这类招生地段的变化随机性比较高,有时候并没有规律可循。

  安全型:

  招生地段变化 无损投资价值

  不过,有时招生地段调整并不一定都对房价产生影响。记者从中原地产了解到,去年荔湾区乐贤坊小学、西关培正小学、华侨小学等热门名校的招生地段均没有调整,而被调整的8个社区中,有5个属于芳村片区,但芳村并不是荔湾区传统的学位房区域,所以对该片区楼市交易和楼价的影响甚微。

【责任编辑:决明子】 Tags: 学区 房里 门道多 名校地段

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