今年以来,在楼市新政利好刺激以及教育领域改革“大学区制”试行的综合作用下,深圳中小学热门片区的学区房累计涨幅达50%—80%。如今,在家长眼中,“拼关系、拼奥数”的择校方法都没用了,尽早买一套学区房才是“王道”。
深圳学区房价格飙升 “有的房子月涨百万”
今年以来,一线城市房地产市场出现回暖迹象,深圳房价更是进入“飙升”阶段。国家统计局数据显示,2015年5月,70个大中城市中,深圳的新建商品住宅环比涨幅高,达到6.7%。深圳也是一个价格同比上涨的城市,同比涨幅达7.7%。
“近两个月成交量快速上涨,学区房热销是不可忽视的带动因素。”深圳家家顺集团副总经理杨文说,“今年以来,深圳热门片区的学区房累计涨幅达50%—80%,有的房子一个月甚至能涨100万左右。”
“以百花片区的重点学校学区房国城花园为例,年前,面积44平方米的单身公寓总价不超过450万元,接近10万元每平方米。现在价格已经超过580万元。短短几个月,它的单价达到了13万元一平方米。”杨文告诉记者。
据了解,目前学区房在市场上供不应求,价格也水涨船高,花上千万购买学区房已不是稀奇事。深圳的王女士告诉记者,她将自己在罗湖区的房子卖了300万元,“然后到处去借钱,终凑了1000万元在深圳市中心区香蜜湖片区购买学区房,为的就是把孩子送进该片区的‘名校’福田外国语小学。”
“大学区制”放大学区 对名校争夺更白热化
实际上,在优质教育资源稀缺及“就近入学”原则的背景下,一线城市学区房价格每年都维持一定程度的上涨,然而,像今年这样的飙涨并不常见。