政府出手推动需求入市房企并购退出市场
核心提示：
2015年，无疑是房地产行业转折的一年。持续多年高速增长的销售、投资，在这一年放慢了脚步，无论是政府还是企业，都在努力适应这种变化。为去库存，政府的“药方”一张接一张;为发展，企业的并购重组案一例接一例……
行业利润率下降，金融资本介入，2015年的房地产行业就像一座“围城”，有的人想出去，有的人想进来。
2015年，无疑是房地产行业转折的一年。持续多年高速增长的销售、投资，在这一年放慢了脚步，无论是政府还是企业，都在努力适应这种变化。为去库存，政府的“药方”一张接一张;为发展，企业的并购重组案一例接一例。
出手!
政府开“药方”推动需求入市
“前两天总算把房子定下来了。”洪女士近两个月以来一直忙着各处看楼盘，终下定决心出手购买了一套位于北三环燕莎附近的两居室，“现在首付和利息都降低了。以10月份那次的降息来看，如果商贷100万、按30年等额本息还款计算，月供可以少150多元，总利息少了5.6万元左右。现在理财产品收益不高，股市又跌宕起伏，买房子还是比较靠谱的。”
面对去库存的压力，今年政府发力，不断给楼市开“药方”，除了祭出“3·30”新政这样的大招，还推出了一系列房地产的利好政策。降准降息、降低首付、减免税费、取消限外等降低购房成本，推动了像洪女士一样投资或改善型需求购房者的入市。中央及地方公积金政策宽松力度加大，除了降低首付比例外，还通过提高贷款额度、放宽提取条件和使用范围、推行异地通贷、与商业贷款挂钩等，进一步加大使用公积金购房贷款的支持力度。
从供应端来看，土地供应控制规模、调整结构，加大保障性住房建设，使市场环境得到改善。在北京，几乎每一宗拍卖出让的土地中，都配建有大量的保障房。
争抢!
房企都在买一线城市的地
在三四线城市较大的库存压力下，房企在今年回归一线城市和部分热门二线城市。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10250 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 15000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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