多地打响去库存保卫战东营楼市值得期待
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去年年底,中央经济工作会议首提去库存曾引起房地产行业的广泛关注。2016年至今,已有多地出台相关楼市利好政策,打响了去库存、稳投资的“保卫战”。虽然目前东营市的楼市利好政策尚未出台,但是,在东营本地高库存的大背景下,东营市利好政策也值得期待……
去年年底,中央经济工作会议提去库存曾引起房地产行业的广泛关注。2016年至今,已有多地出台相关楼市利好政策,打响了去库存、稳投资的“保卫战”。虽然目前东营市的楼市利好政策尚未出台,但是,在东营本地高库存的大背景下,东营市利好政策也值得期待。
去年全国房地产开发投资95979亿元
仅比去年增长1%
19日,国家统计局发布2015年全国房地产开发和销售数据。2015年,全国房地产开发投资95979亿元,比上年名义增长1%,增速比1至11月份回落0.3个百分点。其中,住宅投资64595亿元,增长0.4%,增速回落0.3个百分点。库存方面,待售面积高达71853万平方米,较2014年末增加近万方。
房地产投资同比增速已从两年前的20%以上跌至1%,为1998年房改以来中国经历的差投资数据。与此同时,房地产投资单月增速已连续5个月负增长。作为房地产生产市场前端的土地购置面积、土地成交价款、房屋新开工面积、竣工面积四个典型指标也连续数月同时出现负增长。
据了解,这四项典型数据同时负增长是历史上从来没有过的。同时也有研究报告指出,房地产单月投资增速连续5个月负增长,究其原因,是以往“销售启动-资金改善-投资企稳”的传导链条这一次似乎并不敏感,在前二者都已出现明显回暖的情况下,暖意并没有继续延伸到投资端,反映出开发企业对资金运用于拿地和扩大开工等建设活动的谨慎。
新数据显示,2015年末,商品房待售面积71853万平方米,在去库存一年后,我国房地产库存量较2014年末的62169万平方米再度增加9484平方米。在此背景下,多地展开去库存、稳投资“保卫战”。
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