开学啦!9月1日，是东营市中小学开学的日子，全城开启“开学模式”。市一中、市二中、市胜利一中等多所新校园今秋启用，市一中老校改为市实验中学南校区。伴随新校启用，中心城区尤其东城形成新的教育格局。同时，早晚高峰学校周边道路交通状况也发生变化，周边楼市也随之升温，新楼盘开始接受预订，租房价格上浮。

俯瞰东营市一中新校区

　　新学年开学 多所新校区启用

　　新学年开学，教育上变化不小，多所新校区启用。市一中、市二中、市特校新校都已启用。市胜利一中高中部全部搬迁至位于庐山路与烟台路交叉口东侧的新校园，济南路的校区成为市胜利一中初中部。

　　市一中新校规划设计规模为120个班，容纳6000名在校生。市二中新校可容纳100个教学班、5000名在校生，其中一期工程容纳3000人。市胜利一中设计规模90个教学班，可容纳学生4500人。市特校新校规划设计为54个教学班，可容纳学生520人，分聋教部、盲教部、培智部和学前部。

　　市一中搬迁至新校后，老校变为市实验中学南校区。今年，东营市义务教育阶段学制将统一理顺为“五四制”，市实验中学由六年级、七年级两级新生入学，两个年级新生全部到南校区上学。

　　市一中新校校门西侧的建筑仍在施工中。记者从市教育局规划财务科了解到，在建的是新校二期工程，行政艺术楼主体框架工程基本完成，礼堂、体育馆基础完成。市直在建、改扩建的学校中，市中专新建项目焊接、数控、石油装备三栋一体教学楼主体工程已竣工，室外配套绿化正在施工。市晨阳学校、春晖小学改扩建工程已全部竣工投入使用。市春蕾幼儿园改扩建工程正在进行安装、装修。市晨阳学校暖气改造工程正在进行安装施工，计划9月底前全部完工。市育才学校维修工程开始施工。

　　除此以外，其他县区部分学校校舍也有变化。去年河口区一中搬迁至新校，今年河口区实验学校初中部搬迁至原河口区一中校园，这样校舍将更加宽裕。河口区新建公立幼儿园西湖印象幼儿园将启用。垦利区民办幼儿园财富新城幼儿园今秋启用，还有中心幼儿园和锦霞幼儿园两所公办园在建，垦利一小等学校进行了扩建。

　　记者从教育部门了解到，东营市实施解决城镇普通中小学大班额问题专项规划，计划到2017年全市新建、改扩建63所中小学。现在，许多学校、幼儿园正在筹备、建设中，未来几年，东营市将有越来越多新校园投用，解决“大班额”、公立园少的现状。

　　交通启动“拥堵模式” 上学不妨早走一步

　　市一中、二中新校新生提前入学军训，让家长们也提前感受了交通的“开学模式”。新校启用后，城区的交通压力得到缓解，但上学放学高峰期新校周边的道路出现拥堵。

　　市一中新校启用后，早晚接送孩子的时间，东三路的北一路往北路段不再像以前那样“清闲”，变得“车水马龙”。8月31日早上，安和南区李女士送上高二的孩子到市一中新校上学，3公里多的路程走了半个多小时。李女士说：“从我家去市一中老校和新校距离差不多，但去新校现在只有东三路一条路可以走，接送孩子时间路上挺堵，花的时间更多了，今后还是稍早点儿走吧。”

　　目前，从城区向北到市一中新校，只有东三路一条路可通行。记者从市一中了解到，新校西侧郑州路也将修通，修通后将分流部分车辆，缓解目前的交通压力。此外，校园交通信号灯、警示灯等已投入使用。新校南门停车场也正在建设之中。

　　市实验中学南校区今天将迎来两个年级、近三千名新生。该校学生全部走读，因此，南校区附近交通压力也较大，建议学生和家长尽量乘坐公共交通工具，如果开车尽量避开东三路等易堵路段。

　　从城区驾车到市二中新校，有胜利大街和东二路两条路可以选择，但目前因为南二路和东二路同时在修路，开学时也出现短暂的交通拥堵。好在市二中学生全部住宿，不存在早晚接送问题。新校东侧的东三路也即将修通，届时到市二中的道路又增加一条。

　　中小学集中开学，早晚接送孩子时间，学校周边车多难免路堵，家长要安排好时间，提前出门预留出部分时间。东营市针对新校开通了多条公交线路。胶州路站到市一中新校的178路公交途经南一路、东三路、园博路等。东营区人民医院到胜利一中新校的107路公交途径济南路、玉山路、淄博路、北二路等。公交途经小区的学生可选择乘坐公交上学。

　　新校周边楼盘升温 租房价格看涨

　　新校启用也带热了周边楼市。市一中新校附近的楼盘咨询、预订量明显增加，附近小区租房也变得紧俏起来。市实验中学南校区周边租房市场也升温。

　　市一中新校附近原本是一片未开发荒地，如今成为众多房地产商眼中的“香饽饽”。无论楼市大趋势是冷是热，“学区房”始终是一个卖房“刺激点”。市一中新校周边现有金辰西湖水岸、金湖新城、西湖湾多个楼盘在开发、建设。

　　虽然还未开盘，但暑假以来，金辰西湖水岸的客服人员每天都接到20个左右的咨询电话。客服人员告诉记者，这一楼盘有多层、高层、叠拼、别墅等，面积从125m2到260m2不等，预计2017年元旦前后开盘，2018年上半年交房。文源置业的楼盘西湖湾也成了市一中新校的学区房，因新校启用咨询的人也明显增多。

　　开学季也引发租房热，不少家长为让孩子就近入学选择租房。永兴房产中介的负责人发现，今年暑假许多市民来咨询北二路以北的汽修小区、华瑞小区等小区是否有房源。“原来这些小区很少有人租，市一中搬迁后，很多家长想去那附近租房。”市一中新校附近小区有华瑞小区、油建一村、汽修新村等多个油田小区，成为家长租房的。据介绍，这些小区租房价格一般在每年1.3万元至1.8万元之间，市春晖小学附近的租房成交量近来也明显增多，暑假租房比平时涨了两千左右。

　　鸿信房产中介的负责人则对市实验中学南校区周边租房市场的变化感受深切。他告诉记者，状元府邸等小区原本有些房子没租出去，当得知市一中老校改为市实验中学南校区后，到这几个小区租房的明显增多，他经手的就有近20套。市实验中学南校区周边小区租房价格略涨，但涨幅不大，120平方米左右的房子1.7万元至1.8万元。

　　0546房产网（东营房产网）：东营市一中、市二中新校区投入使用，这些新校区的投用，将会大大带动这边区域房地产开发速度，加快城市升级。