刚刚,楼市又传来重磅消息。
央行召集25家银行开会要求严格执行限贷政策
记者日前从央行上海总部获悉,10月19日,人民银行上海总部召开会议,25家在沪主要中资商业银行行长以及房贷部门和资产负债部门负责人参会,上海市住建委、金融办、规土局相关负责人出席会议。
会议要求,各商业银行要继续严格执行限贷政策,防止变相放松要求、打政策擦边球的情况,同时要继续强化对付资金来源的审查,加强居民收入证明真实性的审核,并切实防范各类资金违规流入土地市场。
会议还要求各商业银行密切关注房贷集中度,合理调整资产结构,积极支持实体经济,努力推进供给侧结构性改革,把房地产调控和经济转型升级、风险防范统筹好。
楼市传来一个大消息:严格执行限贷政策
房企发债自9月起开始收紧并未“一刀切暂停”
据报道,交易所近日给地产企业公司发债按下了暂停键。数名券商债券发行人士表示,交易所暂停了地产企业公司债的发行,其中包括已经拿到无异议函的项目。
不过,有多位券商表示,地产企业公司债发行并未一刀切。据券商人士透露,目前有关部门根据地产企业具体财务状况指标,制定了何种地产企业可以发行公司债、何种企业需要审慎发行的标准。
券商人士表示,相关标准与有关部门此前在审核时执行的标准差别不大。由于标准即将正式下发,一些财务指标是否达标存在模糊的企业目前可能会被暂停审核,但明显符合发债标准的地产企业发债不受影响。
“目前交易所对房企的发债额度规模都有限制,但只是作窗口指导,没有明文约束,还没出现没有一刀切或暂停的情况。”北京某国有券商人士表示。
楼市传来一个大消息:严格执行限贷政策
上海一家大型上市券商的债券融资部人士也透露,针对房企发行公司债的收紧措施已经有一段日子了,但是没有出现暂停的情况。
另一家小型券商的金融市场部负责人传达了相似的观点,他表示,收紧措施是从2016年9月开始。
9月下旬,交易所对房企进行分类管理。其逻辑为:先满足准入标准,然后按照规模等指标继续分类。
9月下旬开始,在房地产公司债的审核阶段收紧之外,能够发行成功上市的也寥寥无几。据统计,自9月12日开始,只有三家房地产公司债得以发行上市。