如何应对“滞胀”
后说说你我普通老百姓怎么应对呢。我们分析判断大形势，就是为了给自己选择一条合适的道路。
这说起来有点复杂。毕竟，大家的具体情况都不一样。一线、二线、三四五线，乃至一些小县城，应对策略显然是不一样的，甚至可能完全相反。而且，你买套房，和买第二套房，以及多套房，应对策略也是不一样的。
我只能给到一些大的原则。
先，中国的楼市，未来的三五年，分析下来，应该是走一条滞胀的发展道路。价格整体大涨的可能基本是没有了。当然，局部的波动，是完全可能的，也是不可控的。但波动也不会太大，毕竟，现在的掌控力相当高。
关于投资
你想通过投资房产达到资产短期内大幅增长，乃至翻翻，这样的机会窗口期，此后就难有了。所以，你需要调整自己的率的预期。
不过，如果你钱多，砸在房子这里也是可以的，至少可以保值。自从1987年有官方的房价统计数据以来，至今，我算了一下，年平均回报率约10%(未扣除通胀)，未来三五年，去哪里找这样的资金回报率呀。过去30年的事实都是如此，那就不要轻言转折点将至。
当然也要做好心理准备，过去30年的商品房市场之路，我研究下来发现，一旦低迷起来，持续5年左右也是正常的哦。所以，那种一个锅盖用来盖几口锅的事情，3年前可以做，10年前可以做，15年前可以做，接下来三五年不要做。
关于自住
如果你是自住呢。你的选择，可以多样化了。你可以买，也可以不买。
如果你现在买好了，接下来虽然说大涨的机会很少了，但是呢，大跌的机会也很少。不至于把钱砸进去，没过多久就大亏，搞得要去闹人家的售楼部。
如果你现在不买呢，也不至于错失机会。你接下来还是可以以相对差不多的价格，买到同样水准的房子。因为，政府会管控房价，也会持续推出土地。更重要的是，和你来抢房子的人，会越来越少。一是够房子住的人越来越多。二是很多原计划来大城市发展的人，可能留在中小城市了，甚至满足于乡村振兴的生活水准。而来到大城市的人，中低收入人群，也会有兜底机制，包括公共租赁房等。
说到这里，你也不用担心房价会大跌，因为政府会控制土地出让的节奏，库存不会积压，市场还是保持一定的饥饿状态。投资房子和炒作房子，历来就很难完全区分。有需要的时候，会把“投资者”放出来，市场总会被托在一定的高度，不会被自然冷落下来。
关于房子之外的事
如果你有点野心，想干一点事业，或者至少要做点有意思的事，就不要把全部的钱投资在房产上，让房贷束缚住了自己。说的好听一点，你有梦想，想折腾，就不要被房子那点事给耽误了。毕竟，房子可以让你资产翻倍、翻两倍，但无法让你发生根本性的阶层改变。
当然，如果你想求稳，积蓄一点算一点，投资房产还是一条不错的道路，也是绝大多数折腾不起的人，佳的一条道路。
「 本文仅代表作者个人观点」
0546房产网(东营房产网)：作者洞悉房地产市场，了解房地产政策，得出房地产市场以后的“滞涨”发展道路。为国计民生计，房价将会呈现一个平稳的发展态势。
