0546房产网（东营房产网）讯 3月21日，家住广饶县的先生向大众网东营·海报新闻反映，广饶县圣泽·水岸名居小区因禁止未购买车位的业主将车开进小区，导致业主和小区之间的矛盾升级，甚至出现殴打事件。

　　广饶县圣泽·水岸名居小区位于广饶县长安路与綦公路交汇处，开发商为东营龙德置业有限公司。3月21日上午，记者来到广饶县圣泽·水岸名居小区，发现小区门口整齐站立着十几位身穿制服的保安，有开车的居民到小区门口时，保安会先上前询问再决定是否可以将车辆开入小区内。

门口车辆

　　随后记者来到广饶县圣泽·水岸名居小区内，部分业主聚集在一起，对于20日晚发生的业主被打事件，小区业主们纷纷表示非常气愤。据伤者父亲介绍：20号晚上12点左右，由于儿子将车从小区小门驶入，整个小区突然断电，七八个身着便衣的青年将儿子从车中拽下实施殴打;被打后伤者父亲在讨要说法时，也被打。

　　为何业主和小区矛盾冲突如此激烈?小区业主告诉记者：这一切都是因为小区的停车位，当初买楼房时，业主们被告知地上车位免费使用，但现在不买车位的业主不允许将车辆驶入小区内，并告知业主从未有过承诺此事，要求业主们拿出书面证据。业主们质疑这就是小区变相要求租赁车位、购买车位。

　　当记者问及小区车位租赁费时，小区业主们介绍：“小区地上停车位4800元每年，还得另外上缴300多元的管理费;地下停车位八万一个，使用期限20年。”对这个价格，很多业主称价格过高，无法承受。

水岸名居业主挂横幅

　　针对住宅小区地上停车位收费问题，3月21日下午，记者咨询了广饶县物价局，从相关工作人员处了解到，目前，广饶县内普通住宅小区停车位的收费标准是服务费加停车位租赁费，政府的指导价格是：室外停车位服务费为10元/车位/月，室内为30元/车位/月;室外停车位租赁费为100元/车位/月，室内为180元/车位/月，物业公司可以根据情况上下浮动10%。当记者问及广饶县圣泽·水岸名居小区的地上停车位租赁费用为4800元/年外加管理费300多元是否合理时，工作人员告诉记者：“这个情况要与圣泽方沟通，如果小区内有高档住宅，例如别墅或者联排之类的，则停车位的收费问题归小区物业自己协商定价，不属于政府定价。”“如果小区内有业主委员会的话，停车位的收费价格也可以直接由业主委员会与物业公司双方协商定价。”物价局工作人员补充到。

　　关于广饶县圣泽·水岸名居小区停车位配置的问题，3月21日下午，记者咨询了广饶县自然资源局规划办公室，工作人员告诉记者需要查看相关资料，稍后给予回复，当记者问及停车位权属问题时，工作人员告诉记者，该问题不属于规划办公室负责，具体哪个部门负责也不清楚。

　　带着这些疑问，记者联系到了广饶县圣泽·水岸名居姚经理。姚经理表示相关问题不方便回答，并表示“21日上午相关部门已经给小区业主代表们做了回复，表示小区所有的手续都是合规合法的，包括现在租赁车位的形式也是合理合法的。”当记者问到姚经理是否了解20日晚小区业主被打的事情时，姚经理表示不太了解此事，并告诉记者圣泽方也有人被打，但是不知道他们(业主)被打的事情，表示广饶县经济开发区派出所已经介入受理此事。随后挂断了记者的电话。

水岸名居门口

　　记者后又咨询了相关法律人士了解到，根据我国物权法的相关规定，规划小区内用于停放汽车的车库和车位，应当以公示的方式出售、出租或附赠的方式来约定使用。小区内公用道路或者公共场所，用于停放汽车的车位，为全体业主共有，小区业主均有权在上述位置停放汽车。物业公司在没有获得合法授权的情况下，无权禁止本小区业主停放在上述公共位置和车位。律师还表示：没有购买小区车位的业主，是否有权驾车进入小区，应当由业主委员会、业主大会对上述决定事项进行表决形成决议，授权物业公司，监督执行。物业公司没有获得授权的情况下，没有权利限制小区业主开车进入小区。

　　0546房产网（东营房产网）：小区内公用道路或者公共场所，用于停放汽车的车位，为全体业主共有，小区业主均有权在上述位置停放汽车。物业公司在没有获得合法授权的情况下，无权禁止本小区业主停放在上述公共位置和车位！