首创集团近日拟转让其所持有的北京阳光四季房地产开发有限公司3.58%股权，资产评估价格为667万元，拟829万元挂牌转让。该项目存在拆迁停滞、未全部支付土地补偿费等诸多不良问题。
据悉，北京阳光四季房地产2004年8月31日与北京市国土局签订土地使用权出让合同，该合同约定：评估项目满两年未动工开发的，出让方可以无偿收回土地使用权，但因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工延期的除外。
至评估基准日止，该项目已逾五年未动工施工，因此该土地使用权存在出让方无偿收回的可能。
公告同时指出，受让方须于签订《产权交易合同》同时向标的企业提供股东借款1.06亿元用于置换转让方对标的企业的股东借款1.06亿元。
