“金九银十”作为传统的楼市销售旺季,一直备受人们的关注,也是开发商们的必争之“地”。事实上,经过8月份的预热,今年东营市场上的“金九银十”已经渐有起色。
费尽心思抢占先机
早在上个月,市区就有多家开发商推出新房源的计划,纷纷忙蓄客提前进入营销节奏,为“金九银十”的传统旺季做准备。
“售楼处剩下的可售房源不多了,购房者的选择余地少。虽然新开的房源蓄客量并不是很大,但根据现在的销售节奏和房源剩余情况,少量新房源的推出已经列入计划。”某楼盘销售主管介绍。
记者在采访中了解到,对于8月份提前开盘,虽然有的开发商表示是根据工程进度筹备开盘工作;但更多开发商的心态倾向于推出一两幢少量房源,采用“小步推盘”策略试探市场,同时在“金九银十”来临前,提早笼络客户,抢先争得下半年的第一桶金。
因此,进入8月份,尤其是8月底,开发商纷纷出招,商品推介会、样板间开放以及体验服务等各种活动在8月份一一亮相。似乎是谁先采取行动谁就占据“金九银十”的主动权。
“金九银十”如箭在弦
如果说,在房地产调控政策影响下,楼市出现旺季不旺、淡季不淡的现象,让越来越多开发商感到,目前的房地产市场已经是“政策”市场,传统销售旺季未必会如期而至,但随着“金九”的来临,市场对“金九银十”的看法也略有改观。
8月底9月初东营市区几个楼盘率先开盘,宝龙城市广场开盘当天,90%房源就已经被抢购;东营万达广场、中南世纪锦城、唐正四季花园等刚需楼盘也热销开局。“中央提出促进房地产市场平稳健康发展,在中央提出促进房地产市场平稳健康发展的基调下,市场调节或将发挥更大的作用,下半年不会像六七月份一样冷淡,可能会延续前五月的旺市。”有开发商开始觉得,“金九银十”虽然将面临一场艰难战争,但政策环境的转变,金九银十期间,学区房、婚房、家庭投资计划的实现,楼市供需两旺也将使得下半年楼市更加活跃。
0546房产网(东营房产网)：“金九银十”，希望东营楼市来个咸鱼大翻身，走向回暖，前提是购房者买账。
