0546房产网(东营房产网)讯 东营市房管局日前公布了2014年第三季度中心城房地产运行情况。备受瞩目的第三季度东营中心城商品房签约数据以及签约均价正式发布。数据显示，2014年第三季度东营中心城商品房签约5591套(商品房签约涵盖了住宅、办公用房、商业用房、车位、储藏室等签约数据)，签约面积达到53.73万平米，两数据环比第二季度分别增长31.40%、27.71%;与去年同期相比则分别下降16%、24.24%。而第三季度东营中心城商品房签约均价为5456.91元/㎡，环比下跌8.65%，同比下跌10.33%。其中第三季度东营中心城住宅签约3420套，签约面积为47.02万㎡，环比分别增长25.09%、23.09%;同比分别减少19.21%、25.54%。第三季度东营中心城住宅签约均价为5252.89元/㎡，环比下跌7.83%、9.11%。东营中心城各大楼盘在度过第二季度成交量冰点后，在第三季度通过以价换量终于实现成交量复苏，而第三季度东营中心城房价也一举跌回一年前。
宝龙城市广场荣膺三季度东营中心城销售冠军
2014年第三季度东营中心城在售楼盘签约排行榜
三季度东营中心城住宅签约3420套，签约面积达到47.02万㎡，虽然与去年同期相比减少四分之一，但与二季度相比签约规模仍实现快速增长，其中以宝龙城市广场、南苑新区三期、星凯海纳城、柠檬郡等为代表入市新盘对签约量提升起到关键作用。而表现最为强劲的宝龙城市广场更是勇夺2014年三季度东营中心城销售冠军。该项目三季度签约226套，签约金额近1.44亿元，成为三季度销售面积及销售金额双料冠军。宝龙城市广场作为2014年开盘的又一个60万㎡一站式超大型城市综合体，可谓是备受期待。该项目位于东营市主干道黄河路与西二路交汇处，占据西城核心位置，项目建成后将成为西城新的商业中心。而宝龙城市广场8月24日首开87-132㎡国际社区，签约均价仅为5731.95㎡，成为三季度东营中心城性价比最高的楼盘，取得三季度东营中心城销售冠军可谓是实至名归。除宝龙城市广场外，像南苑新区三期、星凯海纳城、东利名城、柠檬郡、金山小区三期等新项目同样表现不俗，签约量均超过50套，签约面积也超过5500平米。
三季度新盘低价入市 东营中心城房价回落
三季度东营中心城商品房签约均价及住宅签约均价大幅走低，除安置房及保障房集中签约拉低均价外，入市新盘低价入市也是极为重要的影响因素。像宝龙城市广场、星凯海纳城、东利名城以及柠檬郡等项目，以这些楼盘所处的区位，如在楼市极为火爆的2013年，签约均价势必超越6000元/㎡，但这些新盘签约均价最高仅为5843.79元/㎡。因此可以说，今年购房的客户已经享受到房价下降带来的实惠。自2014年二季度后，东营中心城房价持续走低，5字头楼盘已经成为常态，6字头及以上楼盘已属个别，这与去年可谓是形成截然的反差。
