不卖小房，难以支付大房的付；卖掉小房，又不能达到自己满意的价位，每次盘算完张钰都很郁闷。随着二次调控的逐步深入，北京二手房市场的日均网签量连环下降。在刚需购房人因为三成付而百般为难时，改善性购房人因为“先卖后买”而左右为难，纷纷搁置购房。
“先卖后买”进退维谷
在中关村上班的张钰，两年前结婚时在南四环全款买了一套60平方米一居。不久，家里就要添小宝宝了，他希望把老人接过来照顾孩子，可房子却显得捉襟见肘，便动了贷款买套110平方米三居的念头。10月，他本来已看中了立水桥某楼盘，可第二轮系列政策出台，房贷门槛再度缩紧，不仅让他的购房成本增加，又加剧了老房子的出售难度。
“我自己计算过，新房超过100万元的付款，完全得靠卖掉老房子来补贴，两者差额还不能太大，可这在目前的楼市下太难了。我现在不敢贸然行动，只能等到明年春节之后再说，看那时房价会不会落点。”张钰告诉记者，担任新浪乐居论坛版主的他，也经常和“坛友”们交流，大多数人的想法都和他相同，生怕一动就后悔。
二手房网签量下降
北京市房地产交易管理网显示，十一黄金周之后，北京二手房日均网签量一直保持减少态势。根据统计，10月中旬和下旬，北京二手房日均网签量分别约为623套和554套，而到了11月上旬，此数据下降到530套，环比10月下旬减少约4.3%，和10月中旬比更是下跌了15%。
