通货膨胀抵消楼市调控政策威力，11月上半月北京楼市成交依然高企。前半月北京期房住宅合计成交5752套 环比增5成，二次调控未影响成交量，11月上半月与9月持平。从一线城市10月住宅一二手总成交情况看，仍明显优于轮调控后的5月份。除北京外，沪穗深三市总成交量均比5月高出一倍以上。北京中原预测，本轮楼市调控短期内难以达到前两次楼市下跌的那种效果。
据北京房地产交易管理网数据显示：截止15日，北京期房住宅合计成交为5752套，而现房住宅合计成交为507套，分别环比10月上半月上涨超过5成，而二手房住宅成交量为7485套，环比10月上涨了34.5%。总成交为13744套，环比10月上涨了43.3%。
11月的北京楼市成交量并未出现很多人预计二次调控后大跌现象，在全年成交量中，仅次于4月的22876套，与9月成交量基本持平。不仅成交量居高不下，成交价格除部分郊区外，在11月下调的幅度也有限。
北京中原认为出现这一现象的主要原因有几点：
先：市场担忧物价上涨速度过快，10月的CPI高达4.4，而普通居民的切身体会甚至超过这一数值。相比对楼市调控下调房价的担忧，购房者更担心货币的购买力下降。所以目前购房者特别是有一定资金的购房者入市的比例依然比较高。
其次：市场供应进入淡季，虽然11月上半月有高达14个项目取得预售，但是这大部分项目为担忧12月预售资金监管的中小项目，合计供应房源仅为2272套，不足11月上半月成交的3成。这使得商品房库存也再次回到了10万套以下。
