“‘国八条’前天晚上才颁布，二手房营业税的‘靴子’今天就落下来了。过完这个春节，门店的生意又得荒了。”捻灭烟蒂，经纪人孙先生打起精神，继续陪客户排队等网签。
昨天上午，“国八条”出台才过一天，北京市地税局就发出通知，立即执行“五年内二手房全额征收营业税”的新规，令市场措手不及。抢过户、抢缴税、抢网签、急看房，在朝阳区房产交易大厅，一天内上演了一幕幕“忧喜与共”的疯狂场景。
场景一
过户大厅晚上9点才关门
昨天下午三点，石佛营东里，朝阳房产交易大厅的门口，马路两边鳞次栉比停放的汽车，将三车道硬是挤成了一车道。
市民董小姐在交易大厅已经等了5个小时，可前面还有100个号呢。站得太累，她从过户窗口拖过了一把椅子，在大厅一角闭目养神。“早办早好，谁知道年后还能不能买呢。”董小姐表示。
记者在现场看到，虽然离大厅关门只剩两个多小时，可领号窗口前，依然有络绎不绝的申请人。大厅里百余张椅子早已被坐得满满当当，后来的市民，只能靠墙边站着。“今天早上5点就有人来排队了，9点开门时，人都排到了马路西边。”保安告诉记者，自从1月中旬来，朝阳交易大厅每天都是人声鼎沸，这两天人更多了。
“都是过来办理过户的，自从新‘国八条’出来后，买卖双方更愿意抓紧办手续，好落袋为安。”我爱我家的经纪人张世斌告诉记者，近一个星期，他每天都要帮至少80组客户办理过户手续，27日晚熬夜到12点给客户办网签，早上5点就来排队，晚上8点才能结束。
一直到下午5点30分，现场叫到300多号，号码已领到500号。“今天又得9点才能下班了。”一位工作人员告诉记者，因为需要办理业务的市民太多，加班已是近的常事。
场景二
税费涨了也要过户
“我们听说今儿营业税要变，就告诉客户赶紧来办，碰碰运气，没想到还是摊上了。”麦田房产的经纪人孙先生告诉记者。
市民邢先生就属于“被摊上的”。邢先生老家在太原，两天前，相中了一套2008年的77平方米两居室，要价298万元。本来打算27日回老家的邢先生立刻退掉了好容易买来的火车票，昨天一早赶到网签大厅，正排着队，听说新规出台，他必须按照全额多缴11万元的营业税。“谁知道下步还要出台什么政策呢？”
场景三
搭着“末班”差额缴税
“9400元，还是按差额缴的营业税。”从朝阳地税大厅出来，丁女士才算放下一颗心。
月初，丁女士买了一套2009年的一居室，早早办了网签，可因为没拿到批贷，无法办理过户。周一，中介通知她贷款批了，双方约好昨天到交易大厅办理过户。周三晚上，从新闻上看到“国八条”中规定，五年内二手房按全款征收营业税，丁女士着实紧张了一把，就怕自己再多交7万多元营业税。“今天早上一来，听中介说北京执行全额征税了，但所有1月27日之前已网签的购房人仍可享受旧政策，我这才放心。”
场景四
倒霉成为批“试水者”
同样是月初就签了买卖合同，市民先生却因为一点儿疏忽，错过了享受老政策的时机。
月初，他买下了一套2000年的小一居，因为担心申请不了贷款，便和中介协商，只签署了网签合同，没有把数据提交到交易网平台。17日，申请顺利通过，可因为经手经纪人回老家了，他的事儿就被耽搁了下来。直到“国八条”出台，昨天一早他赶到了地税大厅。工作人员告诉他，虽然合同是月初签的，但网签公示是刚完成的，所以必须按照新政策执行。“本来只要交5000元，现在却交了32500元。”
