没有看房人，没有业主，也没有签约。整整两天，经纪人罗小姐度过了一个“三无”的工作日。昨天，“国八条”颁布后的个周末，京城楼市是客少人稀。预料中抢搭 “末班车”的购房潮并没出现，倒是出现了政策影响下的退单事件。
不少中介门店关门谢客
“这个周末，门店里不仅一单生意没做成，看房量也比上两周少了很多，快过节了，大家都顾不上看房子了。”撂下咨询电话，我爱我家芳城东里店的经纪人罗小姐，百无聊赖地看向窗外。这两天，她的手机不停响起，都是客户打来的咨询电话，询问“国八条”后还能不能买房，可到门店来签单的，却是一个也没有。“现在着急买房的，大多都是卡在政策边缘的外地人，早就回老家过年了。本地业主也都忙着办年货，谁有心思接待看房呢。”罗小姐告诉记者。
随后，记者又走访了万泉河路、双井等多个中介门店，以及几个在售商品期房楼盘，看到的都是客少人稀的景象，不少门店更是早早挂出了停业休息的通告，周六起便开始“铁将军”把门。“‘国八条’上周三才颁布，很多中介门店当时都已经放假了，现在根本没有销售员卖房。”小罗介绍，现在市场上不仅没有看房人，连卖房人也都找不到。
为避营业税选择退单
记者在采访中发现，抢着购房的买家不是很多，倒是有个别购房人，听说三轮调控后，干脆把看好的房子给退了。
市民李小姐就是一例。她原本看中了西四环一套50平方米的小户型，其实是1998年的老房子，但因为业主是2009年买下又出售的，所以房产证上的时间是2009年。北京“不满五年全额征收营业税”的政策出台后，李小姐一算账发现，200万元的房子，自己如今得多付9万元的营业税，“明明是套老房子，却按次新房缴税，太不划算了。本来付房款压力就很大了”。和房主耐心协商后，昨天，李小姐把房子给退了，拿回了定金，准备重新买套5年以上的房子。
“禁购”杀伤力更大
李小姐是因为老房子还要缴营业税不愿意再买，而经纪人史小姐昨天处理的客户，则是因为“限购”而发生的退单。原来，史小姐手上有一位客户，月初看中了万泉河附近的一套一居室，交了3万元定金后，和业主约好年后签约。前天，客户突然找到她，说是定金不要了，要求直接退单。“我一打听才知道，他是外地人，在北京已经有两套房子了，按照‘国八条’的新规，不可以再在北京买房。因为短期内筹不足钱，客户干脆就直接放弃了。”
“这几天，为了避免新政影响，北京二手房市场的过户量肯定不低，但相比营业税，限购甚至禁购的条款杀伤力更大。等到北京的落地细则出台后，预计成交量在春节后会出现明显下滑。”伟业我爱我家副总裁胡景晖分析道。
