进入7月楼市淡季，二手房挂牌量仍然高位徘徊，但看房量每况愈减。中原地产认为，除了季节因素，更令人纠结的是房价依旧高挂，且投资客继续摆出打持久战的态势，楼市僵局再现。
典型的当属古北板块。 7月前，二手房交易活跃，7月后瞬时转淡。每周抛出的二手房能有3-5套，但看房量和成交量却屈指可数。一直被视作该板块成交好的 “名都城”，如今卖家基本都抱着求稳的心理挂牌，房型好、楼层佳的房源挂牌价格为3.6万元-3.7万元/平方米，靠近虹许路的沿街房源相对低，为3.3万元-3.4万元/平方米。而来店的置换型客户，普遍对物业比较“挑剔”，并不急于出手。卖家虽然急切，但挂牌价却不见“低头”，甚至部分转向高挂牌价来探市。对这样的价格，买家难以接受，市场随即转入观望格局。
又如闸北大宁板块。根据中原地产新理想分行的统计分析，7月以来，该板块二手房挂牌量与6月同期基本持平；老工房挂牌价为2万元-2.2万元/平方米，房型和楼层的优劣决定着房源价格的高低，而2005年的次新房挂牌价为2.5万元-2.6万元/平方米，若房型好、楼层佳，挂牌价可以达到2.9万元-3万元/平方米。明园森林都市和慧芝湖花园等二手房楼盘均有抛盘。平均每天带看量只有2-3拨，成交量更是稀少，淡季特征愈发明显。
上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，近日管理层强调对已实施住房限购措施的城市继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。部分业主据此判断前期流向二三线城市的投资力量将形成一波回归一线市场的压力。但一线城市的限购令的坚定落实又让回流阻碍重重，令这种回流的价值以及未来出售变现的可能都变得模糊。因此，不少投资性业主售转租的意图比以往更加突出，二手房价也不轻言降。
