一些年轻的置业者之所以选择二手房，重要的一点就是因为“便宜”。但记者调查发现，东莞市西平片区作为东莞市炙手可热的片区，区域内超七成以上的二手房价格已经与该片区新房价格基本持平。业内人士表示，该片区近七成二手房价格每平方米都在九千元以上。
在西平家乐福超市周边已经聚集了十几家二手房中介，记者在一家二手房中介的橱窗里看到，推荐房源里多的是每平方米9000元以上的房源，且多数房源总价都已经过百万。
合富置业的一名二手房中介人士告诉记者，“目前该片区很多二手房每平方米的价格早已经过九千了，九千元以下的房源绝大多数是2007年以前的房子。”
记者调查了解到，西平片多数一手房的价格都在九千多元，而这样的价格与该片区二手房均价已经基本持平。
金信联行市场部经理罗平认为，近两年西平片区二手房价格的快速上涨，先与该片区优越的地理位置有关，其次，随着近两年该片区地块的逐渐开发，所剩的地块已经越来越少，但该片区的火热程度却丝毫不减。
启富置业林晶则认为，该片区二手房房价经过近两年较快速度上涨之后，已经基本进入平稳期，近期不会出现大涨。
0546房产网（东营房产网）认为：二手房价逼近新房，影响因素众多，并非普遍现象。
