8月，本是传统的楼市淡季，成都楼市成交如何?哪些区域热?开发商是否依然对土地情有独钟?本报联合四川中原地产做了调查。
土地成交 大降三成
统计显示，8月成都市土地总供应面积约972亩，环比下降33.62%，同比上涨64.19%;土地成交面积约950亩，环比下降30%，同比上涨97.06%。其中，成都主城区土地成交面积约443亩，环比上涨0.2%，同比上涨1064%;成交面积约合31.03万平方米，总可建面积为79.21万平方米，其中住宅可建面积为26.84万平方米。
“近3个月来，成都市土地市场供需量呈持续下滑的状态。”四川中原地产认为，随着商品房市场进入传统淡季，土地市场亦受其影响，热度逐渐降低。
供求缓和 新房成交下降
统计显示，8月成都主城区商品房供应面积约112万平方米，环比上涨68.56%，同比下降4.6%;成交套数8419套，环比下降11.56%，同比下降18.14%;成交面积约81万平方米，环比下降13.38%，同比下降17.64%。其中，高新区蓄势发力，供应量重夺魁，供应面积达44.83万平方米，环比上涨417.67%;而成交面积依然居，成交 25.31万平方米，环比下降20.88%。“8月住宅供应月末集中放量，开发商积极备战9月，成交淡季不淡，平稳收尾。”专业人士认为，从供应市场来看，前半月受淡季的影响，供应入市量放缓，推量项目较少，仅个别楼盘入市体量较大;后半月开发商推量节奏明显加快集中供量，其主要原因在于“金九”旺季迫近，开发商提前备战。
低位运行 二手房成交也下降
统计显示，8月成都二手房成交量为3672套，成交量小幅下滑，环比下降 5.97%，同比下降32.45%;成交面积为32.5万平方米，环比下降5.39%，同比下降31.29%。其中，金牛区成交量居于位，成交710套，环比下降0.14%;武侯区居于次位，成交685套，环比上涨3.32%;高新区成交下滑幅度大，成交515套，环比下降24.26%。预计后市随着销售旺季的到来各行政区成交量将有所上涨。
“8月二手房市场成交量小幅下滑，依然保持平稳走势。”坊间人士认为，8月二手房成交量依然处于低位，但实际二手房市场已出现明显复苏迹象，主要原因在于房管局备案数据延迟。
0546房产网(东营房产网)认为：预计后市二手市场在稳定的政策环境下，再加之“金九银十”销售旺季的带动，成交量或持续好转平稳上行。
