黄金周期间,“银十”呈现低开格局,申城二手房交易不升反降,买卖双方进入博弈阶段。
21世纪不动产上海区域市场研究部抽样调查显示,,在浦东金桥、闸北大宁、闵行七宝等板块,十一黄金周七天(10.1-10.7),成交量、带看量普遍较9月同期下降2成,市场行情看冷。
与此同时,沪二手房成交价格则较9月同期上升5-10%,业主心态依旧坚挺。
“虽然成交量、带看量有所下降,但是现在市场上能看的房子其实也不多、且近期上海自贸区等利好连续不断,故提升了业主的信心。”21世纪不动产上海锐丰浦东区域经理胡小林表示。
而除了普遍涨价以外,卖房者“跳价”后失约不卖的现象在板块内有所发生。市面上可选房源虽多、但是真正具性价比的房源已经很少。
21世纪不动产上海锐丰新梅分行经理吴有胜表示,目前大宁板块内的挂牌房源同比去年黄金周下降3-4成。不过挂牌量的下降,致使业主惜售情绪浓厚。据吴有胜介绍,虽然十一板块整体带看冷清,但一套市场成交价适中的房源,则在十一期间仍有3-4组客户集中带看,平价变天价的房源在十一期间发生的也较多。
21世纪不动产上海区域分析师罗寅申表示,虽然由于旅游、挂牌量、房价等因素,十一期间的成交、带看情况有所下降,但是上海二手房市场涨价的速度并未就此下降。而同时,相较前期的卖方市场,从目前的成交市场情况来看,购房者也已经开始提高了价格意识,心态趋于理性,盲目追涨的现象开始减弱。如在上述金桥证大家园,带看、成交集中在一般平价房,高价房并未有人追捧。
十一黄金周期间,“银十”呈现低开格局,申城二手房交易不升反降,买卖双方进入博弈阶段。
0546房产网(东营房产网):购 房者需要提高价格意识,理性购房。