尽管受到国庆长假期间交易系统暂停的影响,本市10月二手房交易整体仍成交活跃,环比9月交易总量仅下滑了5%,创下了近7年来的低降幅。
来自本市国土房管部门每日房价数据显示,上月天津市二手私产住宅共成交6150套,环比下降5.0%,同比上涨33.9%;成交均价9073元/平方米,环比下降1.2%,同比上涨4.5%。
据房地产 (论坛)专业研究机构人士分析,尽管受国庆假期影响,10月的二手房交易日比9月少,但是当月正常交易日的日均成交量达到324套,环比9月上涨5.1%,市场呈现出了活跃度走高的趋势,主要因为临近年底,部分改善型购房者与婚房购房者居多。同时,由于进入第四季度,银行贷款吃紧的现象将会有所显现,为了避开年底贷款审批难的集中时间,也有部分购房者将交易前置。
而在价格方面,统计数据显示,上月本市中心城区二手私产住宅成交均价为11975元/平方米,环比上涨0.3%,同比上涨6.9%;环城四区为7969元/平方米,环比上涨0.7%,同比上涨3.5%;滨海新区 (论坛)7696元/平方米,环比下降2.2%,同比上涨0.9%;郊县五区5452元/平方米,环比上涨0.2%,同比上涨1.0%。
0546房产网(东营房产网):市场呈现出了活跃度走高的趋势,主要因为临近年底,部分改善型购房者与婚房购房者居多。