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市场|新房二手房各有千秋 适合的就是好房子

时间:2013-11-15 11:05:07      字号:T|T 来源:
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核心提示:   衣食住行,与人们的生活息息相关,在这里面,虽然“住”排在第三位,但是随着生活水平的不断提高,房子在人们心中的地位也逐渐提升。而在人们讨论房子的时候,更多的会将新房和二手房作比较,深入的分析各自...

  衣食住行,与人们的生活息息相关,在这里面,虽然“住”排在第三位,但是随着生活水平的不断提高,房子在人们心中的地位也逐渐提升。而在人们讨论房子的时候,更多的会将新房和二手房作比较,深入的分析各自的优势和不足,做出慎重的选择。

  情境切入:徐先生的买房故事

  家住椒江的徐先生一直有买房的打算,可是对于买新房还是二手房他犯了难。这两三个月以来,他跑了许多楼盘了解新房的相关信息,也去了无数个中介市场收集二手房的行情,可是他适中没能做出选择。于是,他求助了自己的两位好友陈先生和潘先生来给自己拿拿主意,可是他们的意见也不统一,陈先生说买新房好,潘先生说买二手房好,两人各执一词。

  让我们一起来听听他们对新房与二手房优势的分析吧......

  陈先生观点:支持买新房

  优势一:新房的建筑设计时尚科学

  随着追求生活品质的理念和节能环保观念的改变,人们更多的是注重小区景观设计的美观性,建筑设计的时尚性,小区整体的科学性。相较于二手房而言,新房无论从小区的设计、外围的装饰、外观的环境都是比较新颖和时尚的,更具有时代感。

  优势二:新房的选择空间比较大

  一个新开的楼盘,我们可以任意挑选自己喜欢的房型、户型、房屋朝向、楼层等。可是对于二手房来说,在这些方面存在一定的局限性,一套出售的二手房其户型、朝向、楼层甚至是装修设计都已经确定,购房者无能为力改变这些,所以在选择上存在阻碍因素。

  优势三:新房的后期物业服务较好

  买房子不能只看重眼前的产品,更重要的是后期的物业服务。如果一套好房子,其后期物业服务跟不上,就会降低住户的居住品质,也就当不起这个“好”字。相对于二手房而言,新房其后期的物业服务更到位、更专业。

  潘先生的观点:支持买二手房

  优势一:二手房的周边配套较齐全

  二手房所在的小区基本上都以发展成熟,相较于新建设的新盘,其周边的生活配套更为齐全。周边一般都配备了菜市场、医院、学校、公交车等,这极大的便利了居民的日常生活。

  优势二:二手房质量一目了然

  二手房都已经经过了或长或短的使用时间,房子的一些潜在问题都已经暴露,能很容易看出房子的质量,如:是否漏水、外墙有无裂缝等等。同时我们也可以探访该二手房的左邻右舍亦或是同小区的居民来了解房子的质量情况。而且,二手房不存在“烂尾”的现象,买的可以更放心。

  优势三:价格多元化 当即可入住

  二手房的价格一般视地段而定,比较多元化,人们选择的空间也大。而且二手房一般都装修完成,除去了中间的装修,不用再另外买家具,节省很多的时间,换言之就是直接拎包入住。

  其实,陈先生与潘先生的意见只能作为参考,徐先生的想法才是终拍板的关键。如果他更心仪新房会更多的看到新房的优势,反之亦然。

  椒江楼市二者较量 适合自己才是好

  纵观椒江二手房市场,房价随地段水涨船高。周边配套较好的地段,二手房价格逼近新房的价格,而有些地段较好的学区房其价格与新房不相上下,有的甚至赶超了新房价格。相关业内人士表示,由于政策的变动,使得学区房越来越俏销,价格也是越攀越高,这对新盘存在着一定的威胁,但即使二手房正在拼命往前赶,新盘的特有优势还是二手房不可代替的。

  新房和二手房,都有各自的优缺点。选房主要以购房者的意愿为先,主要考虑的是购房者想要什么样的房子。心仪新房的购房者适合自己的就是好房子。无论是新房还是二手房,适合自己的就是好房子。

  0546房产网(东营房产网)新房二手房各有千秋,“适合的便是好的”。

【责任编辑:sysmanager】 Tags: <P>  衣食住行,与人们的生活息息相关,

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