随着树人名校进入三汊河地区，名校资源开始推动房价上涨。树人二手房 学区房 一年涨幅超四成，而尘封六年的新盘借助树人学区力量开盘便“日光”。
三汊河树人学校规划
三汊河树人学区房 一年涨四成
房价即将问鼎三万
随着树人学区房进入三汊河的消息传出近一年来周边二手房 价格上涨明显，而包括三汊河在内的老下关 区二手房价格涨幅也是下关 区之。随着价格的不断攀高，不少鼓楼 龙江地区的二手房源价格也只能“望其项背”。
而据365二手房网数据统计，三汊河地区具代表性的清江西苑小区 在树人学校入驻三汊河之前其价格也就在18000元/平方米左右。而随着树人学校进入三汊河其价格开始“节节攀升”，11月二手房均价已经达到28984元/平方米。>>河西纯新盘开日光 新房学区房比二手房便宜5000元/平米
“虽然价格不断上涨，但是这段时间我们门店接待的询问清江西苑二手房价格的客户仍然挺多。不少购买清江西苑小区 二手房的客户就是看中树人学区，买房也就是希望小孩能上优质名校。”1+2联合不动产清江西苑店店长周志广表示说。
位于三汊河树人学校周边的二手房小区不管新老价格上涨都比较明显，除清江西苑外，清江花苑二手房均价已达25894元/平方米，民佳园小区二手房均价已达29383元/平方米，新河一村小区二手房均价已达26257元/平方米。
这些价格放在鼓楼 龙江地区都是属于二手房中较贵的房源，而随着树人三汊河学区因素的带动，下关三汊河地区的不少小区价格都已经出现了“问鼎”三万的实力。
“三汊河地区的二手房价格确实涨的有点凶猛，而现在不少二手房价格都在两万大几，未来学校建好房价涨势如何还要静观其变。”周志广表示说。
变身树人学区房
新房尘封六年城“日光盘”
近段时间三汊河地区的新房市场也开始有所动作，11月12日位于郑和南路旁的恒盛金陵湾批433套房源开始销售。户型从60-140平方米，毛坯均价25000元/平方米。
虽然房源较少但是开盘现场却来了800组购房者，现场认购速度非常快。到下午为止开发商的全部房源均已售罄。
“恒盛金陵湾开盘遭遇日光，主要的还是因为楼盘属于树人学区房。不少客户都是看中这一点，购买这个楼盘的房源的。其中也不乏学区房投资者的身影。”中广置业市场部经理李甜表示说。
而对于购买新房的购房者来说，购置新房房源主要还是觉得新房居住起来更舒适，小区环境也更好。>>南京二线学区房价格涨势凶猛 一年优质学区房涨六千
“购置恒盛金陵湾的房子看重的一点就是有树人学区资源。而且周边90年代的二手房源也已经两万六七了，小区环境比新房差一大截。新房不但价格便宜，而且居住起来更加舒适。”购买恒盛金陵湾的购房者张小姐表示说。
随着树人学区房对于房价的影响越来越大，不少业内人士也表示三汊河地区房价受学区房影响仍存在较大“泡沫”。
学区未来规划存在泡沫
二手房价格涨幅惊人
而对于下关三汊河树人学区房源涨幅过快不少业内人士认为这个价格存在一定的心理预期，也是有一定的价格泡沫在里面。
同时三汊河树人学校属于在建学校，学校从建设到招生还有很长的一段时间。而这段时间中很难确保施教区划分不会出现变化的情况。
“树人学区房毕竟是一所在建的学校，在施教区划分上，并不像鼓楼主城等一些区域的名校学区划分那么稳定。”仟佰间房产市场部经理垒表示说。
树人学区房涨势惊人，主要还是因为不少客户把对于名校优质教育资源的心理预期加上去所导致。而购房者在是否购买三汊河树人分校学区房上需要三思而后行，毕竟对于孩子“合适的才是好的”。
0546房产网（东营房产网）：变身树人学区二手房上涨四成，新房尘封六年开盘日光。
