自楼市调控以来,每年的12月都是青岛二手房市场萧条的月份,小中介倒闭、大型中介放假的例子比比皆是。而2013年的12月却成功摆脱了岁末冷清的咒语,二手房市场租售火热,甚至超过了“金九银十”。
2012年12月-2013年12月青岛二手房成交套数走势
根据青岛网上房地产显示,2013年11月青岛市二手房共成交2863套,环比11月上涨3.3%,同比去年12月上涨27.8%。成交面积方面,青岛市12月二手房成交面积共计245829.39㎡,环比11月小涨0.2%。
2013年12月青岛二手房每日成交套数面积
从二手房每日成交情况来看,12月单日交易过百的日子共有17天,比11月份还增加2天。其中,12月26日成交二手房145套,是12月二手房成交量高的单日。12月二手房交易面积的峰值出现在12月19日,单日二手房交易面积13473.56㎡。
从全市各区域二手房市场的交易情况来看,12月中心城区——市南、市北、李沧、崂山共成交二手房2320套,全市占比81.04%,比11月上涨7.68%;近郊区域——城阳、黄岛、高新区共成交二手房543套,全市占比18.96%,较之11月明显下降。
2013年12月青岛二手房成交套数分区详情
从区域二手房成交数据来看,12月在各区交易量榜单上独占鳌头的仍然是市北区,二手房当月共计交易1129套房源,环比上涨6.7%,占全市二手房11月总交易量的39.43%,成为了2013年二手房市场全年的领跑区域。
市南区11月二手房成交484套,环比11月上涨9.5%,占全市二手房交易总量的16.91%,夺得二手房区域成交亚军;崂山区12月发力,共成交二手房381套,环比上涨111.7%,一改往日低冷成交状态,是12月二手房成交涨幅大的区域。
此外,李沧区12月二手房共计交易326套房源,占全市二手房总成交量的11.39%;城阳区成交300套,占全市二手房总成交量的10.48%;开发区12月二手房成交明显遇冷成交236套,全市占比8.24%,跌落区域成交三甲;高新区仅成交二手房7套,全市占比0.02%,是12月二手房成交量低的区域。