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市场|年末房东大幅让利促二手房交易小高峰

时间:2014-01-20 10:45:02      字号:T|T 来源:
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核心提示:   临近春节,随着大批新盘的交付,常州二手房市场房源充盈。一些急于回笼资金的房东开始悄然降价,期望能够尽快出手,由此带来近期交易的小高峰。  采访时,市区一家中介公司的区域经理吴猛刚刚谈妥了一笔交...

  临近春节,随着大批新盘的交付,常州二手房市场房源充盈。一些急于回笼资金的房东开始悄然降价,期望能够尽快出手,由此带来近期交易的小高峰。

  采访时,市区一家中介公司的区域经理吴猛刚刚谈妥了一笔交易,这套位于盛世名门的二手房挂牌价一直是118万,在与看房者几番交涉中,房东也一直没有松口的意思,但这次他突然答应降价,条件是房款要在年前一次性付清。吴猛说:“今天的成交价只有105万,可能是年底一些房东资金上有点吃紧,还有一个考虑到国家政策的不确定性,很多房东心里还是有点打鼓,年底这种房源还是蛮多的。”

  据了解,目前二手房能够交易成功,很大一部分都是因为房东的大幅让利而促成的。近期,各大开发企业为了加大新房销售速度,推出各类优惠,再加上新房的交易成本要远远低于二手房,这些因素都对二手房成交有一定影响。房产中介印红说:“如果是次新房不满五年的又有营业税、又有个调税,再加契税的话是很大的一部分交易成本,所以现在客户也在比较,如果装修对方能够看得上的,或者房东的价格能够把那部分税费让在里面的,这种房子成交是比较快的,也是有市场的。”

  对于今年二手房市场的整体走势,业内人士认为不会出现大的起伏,估计整体仍与2013年保持一致,但随着城市可开发土地的逐渐减少,二手房在整个楼市中的比重上升是必然的,因此市场容量方面会有一定程度的自然增长。鑫洋置业总经理郭军介绍:“随着外来人员的增多,还有新市民进一步有购房的需求,在3、4月份可能会有一个比较小的购房的热潮。”

  0546房产网(东营房产网)各大开发企业为了加大新房销售速度,推出各类优惠,再加上新房的交易成本要远远低于二手房。

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