“金九银十”，无疑走过了一年中楼市的黄金时节。进入11月份的楼市，在“9·29新政”满月之后，加上“限购令”、“房产税”、“加息”等等措施轮番空降，东营楼市也面临着寒冬的考验。11月、12月传统的淡季加上国家调控房价的决心，使各方对东营楼市充满了猜想。年底前东营楼市交易会萎缩还是放量？房价会下降还是上升？
诸多的房产储备准备过冬，第四季度里各地产商依然毫不犹豫地抢滩东营楼市。只不过，在重重调控的声音中，各地产商纷纷打出“优惠牌”，没有一家不在“优惠”两个字上做文章。有声音表示，第四季度的东营楼市，刚性需求可适时出手，这个市场或许是一个淘宝的市场。
初冬的楼市尚未遇冷
11月6日，胜宏尚郡瞰景小高层盛大开盘。这是东营楼市进入11月份之后家开盘项目。胜宏尚郡接待中心现场，购房者排起长龙。现场推出129套房源，却聚集了300余组意向客户。开盘当天，129套房源销售116套，认购率高达90%，势头决不在“金九银十”之下。
进入11月份，楼市的交易并没有因为天气的转冷而冷却，交易量反而较之十月份有所上升。11月初一周多的时间里，截至11月9日，日均签约38套左右，东营区新建住宅累计签约260余套，日均35套。就在个周末，掀起了一个小高潮，住宅一天的签约量达到89套。
大批楼盘挟“金九银十”的余威进入11月份。据统计，月初楼市成交量上升是受几个新盘、大盘开盘带动的结果。如天业盛世龙城10月31日开盘，当日选房400套，成交额达2.2亿元；奥林匹克花园10月29日开盘，当天售出房源375套，成交额高达2.7亿元；水城国际3期10月16日开盘，仅开盘当天，销售额接近1.4亿元。而这几个上月开盘的项目大都在这个月签约，导致统计数据大增。
