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万科昨天公布了9月份销售及新增项目情况。公告显示,9月份万科实现销售面积108万平方米,销售金额125.1亿元,环比上升12.5%和19.4%,同比下降4.9%和12%。今年前九个月万科累计实现销售面积841.2万平方米,销...
万科昨天公布了9月份销售及新增项目情况。公告显示,9月份万科实现销售面积108万平方米,销售金额125.1亿元,环比上升12.5%和19.4%,同比下降4.9%和12%。今年前九个月万科累计实现销售面积841.2万平方米,销售金额970.8亿元,同比上升39.9%和35.9%。从目前的销售情况来看,万科今年将继续实现销售增长。由于1-9月万科累计实现销售已达到去年全年的90%,即使第四季度按全年差的2月销售61亿元计算,今年也将实现7%的增长。
9月份,万科引人注目的动作就是在全国多个城市大手笔购入多块土地,根据万科的公告,9月份新增权益建面192万平方米,是全年次高点,权益拿地金额达到68亿元,为全年中多的月份。但是整体看,2011年万科拿地仍较为谨慎。前9个月,万科累计拿地金额仅为394亿元,需支付266亿元,两者均不到2010年全年的一半。
面对第四季度土地市场的投资机会,万科将坚持“宁缺毋滥”的原则。“目前的市场环境下,资金充裕是万科的一大优势,不过,公司"宁可错过,绝不拿错"的谨慎原则没有发生任何变化。”万科董事会秘书谭华杰表示,从近期主要城市土地市场的流拍现象开始增多、底价成交的情况日益普遍等情况来看,土地市场正在逐步回归理性,不过,由于土地出让底价尚未出现明显下调,因此,还不能说调整已经非常充分。万科的谨慎正是基于这些考虑。