打造宜居生活 2010年东营楼市的那些事儿
刚刚过去的2010年，即使有的调控，仍然没有抑制楼市的量价齐升。这一年，中心城预售房屋8723套，预售面积167.7万平方米。而普通楼房的高售价也逼近6000元大关。
其实，这一年，楼市的变化却不仅仅是这些上升或上涨的数字，从户型、景观、物业、配套等等，人们越来越感受到，住得越来越好了。
城区迅速被拔地而起的住宅占领。而高层、小高层住宅占据了主导位置，多层住宅已逐渐从城市的视线中淡出。2010年的城区住宅，高起来、靓起来了。
城区在扩张
城区在扩张，这座黄河三角洲中心城市和具有生态湿地特色的黄河水城，站稳脚跟，四方突围。
2010年，中心城区“东扩、西疏、南展、北延、中优”，改造提高、优化完善东西城，纳入垦利县城，以城市东扩、南展为重点，规划建设城市新城区。
其中，东扩区域面积约195平方公里，南展区域面积约320平方公里，中优区域面积约175平方公里，北延区域面积约200平方公里，西疏区域面积约210平方公里。
规划总目标为扩大中心城规划区范围，将东营区全部行政辖区、垦利县大部分(黄河以南部分)行政辖区和广饶县部分行政区域(丁庄镇行政辖区)纳入中心城规划区，北起黄河，南至东营区和丁庄镇行政辖区南界线，西起黄河和东营区行政界线，东至渤海负一米等深线，总面积约3200平方公里。规划目标120万人的生态型组团式城市。
我市中心城总体布局规划调整，功能布局更为完善，区域功能进一步明确及完善，区域土地价值进一步走高。
精品户型没有好只有更好
只要有购买能力，买房子的可选择余地越来越大。2010年，面向不同的购买人群，城区开发出了一大批高端的住宅产品。
大户型新代表有国际新城胜宏靓都、绅派金湖帝景等。国际新城胜宏靓都户型分为绝版大平层、复式豪宅两种，面积约为220至290平方米。绅派金湖帝景面积为186至507平方米奢华户型，展现为的布局空间。代表了东营市场上罕见的大户型社区。
中户型代表有格林星城、盛世龙城和领事公馆等。面积在90至160平方米之间，代表了东营的主流住宅。
而一些稀缺小户型也吸引了更多的眼球。科达华苑·乐家是东城北部为数不多的小户型多层社区。尤其是老年人买的比较多。5+1设计适合老年人居住。面积在85至140平方米。销售量好的是85至95平方米的户型；众成新居华府精品中小户型住宅社区，户型面积范围集中在80至140平方米之间；胜宏尚郡力推中小户型，面积为85平方米、114平方米和117平方米。小面积带来低总价、低付、低负担，拥有轻松。
小区配套服务更上一层楼
人们已经不满足对住宅本身的基本要求，对小区的配套服务、物业管理、绿化亮化等有了更多的需求。2010年的东营楼市，新建住宅区的配套服务更上一层楼。
科达华苑·乐家项目配套设施完善。社区内有科达伟才(国际)幼儿园、科达小学、农贸市场、超市、休闲广场。周边医院、银行、百大、银座近在咫尺。科达集团直属物业，24小时智能化安保监控，360度满意服务体系。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 8300 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 东城 | 11-30 |
| 新邦邦德小镇 | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 广饶海通名郡 | 8000 | 广饶县 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 东城 | 11-30 |
| 恒大黄河生态城 | 起价6800 | 开发区 | 02-29 |
| 东营城市华府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 一房一价 | 东城 | 11-30 |
| 悦辰国际 | 6700 | 东城 | 11-03 |
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