在年初的政策影响下,东营楼市带着诸多的期待与观望,昂挺进四月,不经意间,2011年季度已同我们说拜拜。
2011年的季度,调控风声紧,从年初开始便没有放松过。从新国八条到限购令,从房贷零优惠到明码标价,楼市调控一再上紧发条,整个楼市的闹钟响个不停。然而从各方表象来看,东营楼市仍然不时点燃几个热点。
经过阳春三月,2011年已经过去了四分之一的时间,对于今年的楼市走向,许多人却依然是迷茫。不疾不徐推进的新政,似乎从一开始就不被看好,但刚需仍然在缓缓释放,购房的队伍也在逐渐加长。各开发商的营销招数层出不穷,更加专注于做价格与推销的文章,应对各项已落地或未落地的调控政策。
随着限购令等楼市调控政策的深入,接下来的“银四”楼市将有怎样的表现?为了销量,开发商会不会有更多实际的动作?市场将会走向何方?各相关部门对于楼市的发展方向更加讳莫如深。记者尝试伸出几个触角,触摸东营楼市的温度。
“金三”不仅仅是传说
经过一、二月份不温不火的观望,三月份中下旬东营楼市终于迎来了2011年的轮活跃期。
3月16日,在海通·港城花园多层洋房的认筹登记现场,共推出254套房源,登记购卡的客户排起了长队;3月19日,天业盛世龙城B区二批次房源选房当天,共推出200余套房源,当天成功选房120多套。齐龙世纪花园推出88套别墅,至当天中午成交40套。3月19日,东方明珠项目开盘推出的499套房源,当日售罄。3月22日,加推108套,再次被售罄。
三月中下旬,东营楼市适时出手,项目开放、楼盘优惠促销。据东营网不完全统计,三月中下旬有600余套房源面世。比如:海通·港城花园的254套房源、天业盛世龙城B区258套二批次房源、齐龙世纪花园的88套别墅等等。其中海通·港城花园推出的房源为78平方米至108平方米的多层住宅,天业盛世龙城推出的为120平方米至150平方米的高层、小高层住宅,均为刚需主力户型。
各商家努力激活“银四”市场
“金三银四”作为东营楼市传统的销售旺季,大部分开发商都不会错过。推盘、促销、优惠等传统促销方式纷纷推开。不过有些优惠政策已经不那么透明。