4月6日，根据中国指数研究院发布的数据显示，3月份监测的40个城市中，33个城市成交量环比上涨。房地产市场的“小阳春”让投资者们看到了希望，多家证券机构纷纷表示，目前地产股均处于历史低位，向上的空间远大于向下的空间。
以深圳为例，根据世联地产发布的深圳3月房地产市场报告，深圳3月一手房成交面积30.02万平米，环比上升76.17%，同比上升31.55%。一手房成交均价为17480元/平米，环比上涨3.71%，同比下降10.01%。
在二手房方面，成交面积为31.38万平米，环比上升139.54%，同比下降59.47%。二手房成交均价为17995元/平米，环比上涨0.78%，同比上涨5.3%。
报告指出，2012年3月深圳房地产市场回暖趋势明显，其中新房市场回升幅度更大，信贷宽松和开发商主动降价，成为促进成交的关键因素，但市场成交主力仍然是刚需盘和降价盘，总价较高的大户型成交清淡。
此外，3月份深圳共有2333套住宅获得预售许可，结束了2月份的供应荒，但市场总体仍处于存货消化期。银行信贷有所放松、降价促销成为市场共识的两大因素，共同促进了成交量的回升，成交价格稳定，未见明显下调。
世联地产市场研究部曹取预计，4月份开发商推货节奏加快，成交量回升趋势或将持续，但刚需支撑的市场特征日趋明显，价格预计稳中有降。
在全国范围，根据申银万国跟踪的21 大城市3 月销售面积合计为1337 万平米，较2 月环比上升56%，较去年同期增长53%。一线城市(北上广深杭)和二三线城市环比增长分别达到47%和60%;一线城市可售面积从上月3396 万平米下降至2953 万平米，销售率回升至12%超越去年一季度水平。
北上广深等一线城市楼市回暖的现象让投资者们信心倍增。招商证券、申银万国、长城证券等券商纷纷对地产股给出“推荐”评级。
根据长城证券的住宅周报显示，无论从绝对估值还是相对估值角度，目前地产股均处于历史底部，向上的空间远大于向下的空间。随着第二季度政策的边际改善和房价下跌，自住需求的复苏将推动行业估值向历史均值回归。
申银万国证券分析师殷资也表示，房地产基本面仍将维持销售向好趋势，同时板块估值偏低，本月获得相对收益将是大概率事件，而能否获得绝对收益要视乎大盘表现和信贷对于房地产销售支持的力度。
