天气渐暖，楼市也进入早春时节。
东营市2012年度住房保障有关政策标准的出台，加快了住房保障体系建设，切实解决中心城低收入居民家庭住房困难;东营市将绿建筑标准纳入民用建筑工程设计和建设，5月1日起将施行。一系列的政策，如春雨滋润油城楼市。
而经历了2011年的“楼市调控”,2012年的楼市进入深度调整期，成交量的降低，告诉我们，楼市从“房挑人”变成了“人选房”,选房的主动权重新回到了购房者手里。另一方面，来自各大楼盘售楼处的迹象又显示，其实刚需一直在等待合适的机会出手。我们相信，这是一个孕育希望的季节。
晴 中心城2012年度住房保障有关政策标准出台
为加快住房保障体系建设，切实解决中心城低收入居民家庭住
房困难，市政府办公室于3月12日公布了东营市中心城2012年度住房保障有关政策标准(东政办字【2012】30号)。各政策标准分别是：
住房保障准入标准——
城市家庭人均年收入低于21874元且家庭人均住房建筑面积低于15平方米。
住房保障对象标准为城市家庭人均年收入低于21874元(2011年度城市居民人均可支配收入的80%)且家庭人均住房建筑面积低于15平方米。
保障面积标准——
廉租住房：保障面积标准执行人均住房建筑面积15平方米经济适用住房：保障面积标准为每户建筑面积60平方米
(一)廉租住房。保障面积标准执行人均住房建筑面积15平方米，每户保障面积按低25平方米、高50平方米确定。
(二)经济适用住房。保障面积标准为每户建筑面积60平方米。
廉租住房保障标准——
月平均租金标准为9元/平方米。
(一)租赁住房补贴标准。保障面积内部分，保障对象中的城市低保家庭每平方米租赁住房补贴标准按照平均租金标准执行;其他低收入家庭按照平均租金标准的85%执行。月平均租金标准为9元/平方米。
(二)住房租金标准。2010年以后新建市直廉租住房月租金标准为1.2元/平方米，以前的廉租住房仍按原规定月租金标准(1元/平方米)执行。保障对象中的城市低保家庭执行廉租住房月租金标准;其他低收入家庭保障面积内部分按照廉租住房月租金标准执行，保障面积外部分月租金执行6元/平方米。
经济适用住房货币补贴标准——
保障对象中的无房家庭一次性补贴标准为6万元/户;其他家庭保障面积内部分一次性补贴标准执行1000元/平方米。
保障对象中的无房家庭一次性补贴标准为6万元/户;其他家庭保障面积内部分一次性补贴标准执行1000元/平方米。
晴 东营市将绿色建筑标准纳入民用建筑工程设计和建设中
自5月1日起，东营市总建筑面积10万平方米以上的新建住宅小区和单体建筑面积2万平方米以上的民用建筑工程，要全部按照绿色建筑标准进行设计和建设。未达到绿色建筑验收评价标准的项目，不予竣工验收备案。自今年5月1日起，东营市总建筑面积10万平方米以上的新建住宅小区和单体建筑面积2万平方米以上的民用建筑工程，要全部按照绿色建筑标准进行设计和建设。对未按绿色建筑设计标准进行设计的，初步设计审查和施工图审查不予通过，未达到绿色建筑验收评价标准的项目，不予竣工验收备案。自2013年起绿色建筑创建和绿色建筑施工将作为企业资质延续、升级、年审、考核的重要内容。
东营市作为国家可再生能源建筑应用示范市，垦利县作为国家可再生能源示范县，要加大按绿色建筑标准建设的建筑数量占全部新建建筑数量的比例，原则上不低于30%。各县区(开发区)每年应有3个以上，垦利县(国家可再生能源建筑应用示范县)每年应有5个以上项目获得绿色建筑评价标识。东营市甲级建筑设计单位每年至少要完成2个、乙级建筑设计单位至少完成1个绿色建筑项目设计，二级房地产开发企业每两年至少有一个在建的绿色建筑项目。
据东营市住建委工作人员介绍，东营市将加大绿色建设扶持力度，国家可再生能源建筑应用专项补助资金、建设领域的其他科研资金、奖补资金等，优先支持符合条件的绿色建筑项目;在“鲁班奖”、“广厦奖”、“华夏奖”、“泰山杯”推荐和“金洲杯”评选及勘察设计评优等活动中，对获得绿色建筑评价标识的项目，一律优先。
晴间多云
近三个月东营市中心城住宅期房成交量大幅降低
降至2009年以来的历史低点
随着国家宏观调控政策的深入实施，全国房地产市场持续低迷，今年春节期间许多大城市的房市甚至出现了零成交，这种现象对于前两年的房地产市场来说是不可想象的。受全国大气候的影响，东营市房地产市场自去年下半年以来，购房者观望气氛日渐浓厚，商品房成交量下降明显。
根据房地产市场信息系统统计数据显示，近三年来中心城新建商品住宅预售合同网签数量分别为：2009年签约10756套，2010年签约9102套，2011年签约8426套，呈现出连年下降态势。特别是自去年12月至今年2月这三个月，分别签约406套、132套和294套，签约套数仅占2009年以来月均签约量的53%、17%和39%。若抛除2009年第1季度因网签系统刚刚启用、网签率不高的因素影响，近三个月的签约量降至2009年以来的历史低点。
