2012年10月报:银十终现 东营楼市成交创年内新高
0546房产网讯 期待中的东营楼市金九未至，但银十终于出现。在克服10月周仅成交54套等不利因素情况下，东营楼市后程发力终于迎来了年内成交的新高峰。根据0546房产网数据统计中心显示，10月份东营市中心城及河口区共成交商品房1377套，环比9月份1012套增长36.07%，成交总面积189983.3㎡，环比增长38.55%，实现了成交套数和成交面积的双增长。开发商在金九银十密集推出的新盘、新房源及特价房等促销举措终于变成实实在在的成交量。下面小编就和大家一块盘点并分析10月份东营楼市何以取得优秀的业绩。
10月份住宅成交量持续强劲 商铺成交创年内新高
10月份东营市中心城及河口区共成交住宅1210套，环比9月份的989套增长22.35%，住宅成交量同时也创造了年内的新纪录。商业用房成交145套，年内突破百套大关，商铺的成交面积破万平米成为东营楼市成交量创新高的一个重要拉动因素。其中领秀天成成交商铺84套，成交面积2995.9㎡，成为拉动商业用房放量成交的一个主要楼盘。此外，办公用房在10月份成交22套，成交面积为6783.29㎡，与上月相比也有较大幅度的提升。
开发区和河口区住宅成交量复苏成为拉动东营楼市放量成交的主要因素
10月份东营经济开发区及河口区住宅成交量终于复苏，成为拉动东营住宅放量成交的主要力量。其中河口区当月成交住宅149套，环比上月的19套暴涨684.21%，河口区同东营经济开发区一样呈现楼盘数量少且成交量集中的特点，在10月份河口区的东湖花园、天业盛世豪庭以及枫林绿洲三楼盘即成交145套，占比达到97.31%可谓具有非常高的集中度。东营经济开发区成交住宅396套，环比增长22.6%。恒大黄河生态城作为其中的佼佼者，当月成交178套，成为10月份东营楼市成交的。此外东营区住宅成交小幅增长，当月住宅成交665套，环比微涨2.78%。金辰富海广场、格林星城、天业盛世龙城以及城发花园在10月份均取得不错的成交业绩。
10月份单周成交量创年内新高 两周成交量破四百套大关
从10月份各周楼市成交量曲线图来看，周由于处于双节假期，网签数据继续表现一如以前节假日的低迷，仅成交商品房54套，此后第二周放量成交，由54套飙升至411套，节后的放量成交效应凸显。第三周经过平稳的过渡后，第四周成交量继续突发猛进，单周成交量达到428套，创年内单周成交新高。同时后三天也继续保持放量成交的态势，三天内成交商品房238套。从后三周的各楼盘成交来看，开发商在这个金九银十推出的特价房、以价换量、以及热销楼盘加推新房源等政策的效应正逐步显现。购房者也终于出手，东营楼市呈现异常繁荣景象。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 8300 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 东城 | 11-30 |
| 新邦邦德小镇 | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 广饶海通名郡 | 8000 | 广饶县 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 东城 | 11-30 |
| 恒大黄河生态城 | 起价6800 | 开发区 | 02-29 |
| 东营城市华府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 一房一价 | 东城 | 11-30 |
| 悦辰国际 | 6700 | 东城 | 11-03 |
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