4月东营楼市走势平稳 当月成交商品房1312套
0546房产网(东营房产网)讯 4月份东营新房市场继续3月份的强劲表现，成交量继续在高位徘徊。根据0546房产网数据中心统计，4月份东营中心城及河口区共成交商品房1312套，环比3月份微降0.61%;成交面积达到184533.11㎡，环比3月份微增0.26%，楼市成交量基本与3月份持平。纵览4月份东营楼市，呈现新盘开盘市场认可度高、待推楼盘强势蓄客、中大户型房源销售放缓等特点。下边小编就为大家一一盘点4月份东营楼市点点滴滴。
4月东营楼市成交量继续在高位徘徊但难掩背后隐忧
4月份东营楼市继续保持比较高的成交量，虽然与3月份相比基本持平，但与去年4月份相比优势明显，成交套数及成交面积同比暴增105.97%、189.75%。东营楼市虽然保持较高的成交量，但难掩背后的隐忧。楼市大盘继续保持高位主要是由于光明嘉园、华都橄榄城、利丰花园等安置房及回迁房等楼盘集中网签支撑。真正面向市场的商品楼盘则由于中小户型房源供应较少，中大户型房销售放缓因素的影响，4月份的成交表现难言优秀。随着众多新楼盘的入市及中小户型供应量增加，这一现状有望得到改观。
假期因素影响小 4月份各周东营楼市成交量平稳
4月份虽然清明节及五一劳动节两大假期占据5天的时间，但东营楼市成交量却未受到大的冲击，从各周成交走势图上也可以明显看到这一点。除第二周成交量放量成交外，剩余3周成交套数在290至315、成交面积在41000㎡至46000㎡的较小区间徘徊。这与3月份各周平稳的成交走势也极为相似。东营楼市经历1、2月份的振荡以后已逐渐趋稳。
4月东营住宅成交继续强劲 商铺成交复苏
4月份东营楼市中住宅成交量继续其强劲表现，当月成交住宅1228套，成交面积达到175825.3㎡，环比3月份分别微降1.92%、微增0.84%，数据与3月份基本持平。4月份办公写字楼成交量与3月份相比降幅比较明显，4月份成交量与成交面积环比下降26.09%、44.29%。具体楼盘方面，赛拉维广场进入网签，4月即成交写字楼18套，成交面积达到1549.59%，占据当月办公写字楼成交量的近五成。此外，南苑广场也进入网签，当月成交写字楼5套，成交面积达到497.21㎡，这两楼盘成为4月东营办公写字楼成交的主力军。随着黄蓝时代(东营)国际金融港及悦来广场国贸大厦等写字楼进入网签，办公写字楼的成交必将迎来放量增长态势。4月份商业用房成交与3月份相比复苏迹象明显，当月成交套数及成交面积分别增长127.27%、45.34%。表现较为优秀的楼盘主要有领秀天成、华都橄榄城、赛拉维广场及汇丰园商业楼二期等，当月成交面积均在400㎡以上。总体而言，东营办公写字楼及商铺成交量仍较小，这也是广大居住在东城的购房者倍感生活配套较少，同时写字楼比较难租的一个重要原因。面对不断增长的需求，东营的办公写字楼及商铺的发展前景应该说非常广阔。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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