红五月东营楼市红得发紫 当月住宅成交1425套
0546房产网(东营房产网)讯 红五月东营楼市继续其火热的态势，新房成交量持续走高。据0546房产网数据中心统计，5月份东营市中心城及河口区共成交商品房1502套，成交面积高达221598.73㎡，两数据环比4月份分别增长14.48%、20.09%，东营楼市成交量继续高位徘徊，创下2013除1月份新房成交量2050套的第二高位。如果说1月份东营楼市放量成交是由于安置房、回迁房等项目的带动，那么5月份东营新房市场则更多的是由于面向市场的纯商品房项目带动所致，不难看出东营楼市已逐步进入销售旺季。下面小编就为大家一一盘点5月份东营楼市现状及今后走向的预测。
东营新房成交量稳步增长 楼市进入销售旺季
从近一年来的东营楼市成交量走势看，东营楼市经历1月份放量成交，2月份受春节假期影响低谷大幅减少，3、4月份的日趋稳定后，在5月份，成交量继续开启放量增长轨道，成交套数突破1500套，同时成交面积也突破22万平米大关，两数据更是同比去年6月份暴增111.55%、145.97%。与此同时，5月份的成交数据也超过去年东营楼市复苏的11月、12月份。由此可见，东营楼市已提前进入一年之中的销售旺季。通过5月份开盘的城市之星、科达府左华苑、新邦涌金门西组团等疯狂热销也可以看出。通过每日的成交数据看：本月东营楼市的放量成交更多的是由于刚需楼盘带动，而非像今年1月份出现的安置房及回迁房等项目带动的大盘放量成交，故东营楼市的销售旺季已经来临。
住宅成交继续放量增长 写字楼及商铺的成交出现反弹
5月份东营中心城及河口区住宅成交继续放量增长，其中住宅成交1425套，成交面积达到204495.3㎡，两数据环比4月份分别增长16.04%、16.31%。同大盘的增幅较为接近，这也反映出东营楼市仍以住宅成交为主。与此同时5月份东营中心城及河口区写字楼和商业用房成交均出现大幅反弹。其中办公用房成交53套，成交面积达到9274.52平米，环比4月份分别增长55.88%、176.98%。具体成交楼盘来看：银座城市广场三期、赛拉维广场及汇融时代广场三大项目领衔东营办公用房成交排行榜前三，银座城市广场三期凭当月成交面积4275.29㎡的业绩独占鳌头。5月份东营中心城及河口区商业用房成交套数虽然仅为24套，但成交面积却高达7828.87平米。具体到成交楼盘看，银座城市广场三期、赛拉维广场仍是带动商业用房成交的主要力量，两楼盘5月份商业用房成交面积分别达到3823.8平米、2193.59平米。随着黄蓝时代(东营)国际金融港及悦来广场国贸大厦等项目进入网签，东营办公用房及商铺成交量也将会继续攀升。
东营区住宅成交基本平稳 开发区及河口区住宅成交反弹迹象明显
5月东营区住宅成交仍占据主体地位，但环比增长的态势未出现。该区当月成交住宅859套，成交面积达到129603.95平米，环比4月份分别减少7.63%、4.11%，与上月基本持平。东营区的状元府邸、益城名流世家、胜宏景苑丰和园等楼盘在5月份网签量都较高，当月成交均在50套以上。东营经济开发区住宅成交在5月份实现反弹，当月成交住宅360套，成交面积达到48967.25㎡，环比4月份增长78.22%、79.21%。开发区的恒大黄河生态城、奥林匹克花园高层官邸组团及阳光100东方海等楼盘在5月份均集中网签。成交量均在70套以上。河口区在5月份的住宅成交同样反弹迹象明显，当月成交住宅206套，成交面积达到25924.14㎡，环比4月份暴增114.58%、94.42%，其中河口区的东湖花园5月份成交量达到141套，成交面积也同样达到16737.29平米，成为达到河口区住宅成交反弹的主要力量。在接下来的6月份，随着各大新盘及加推楼盘陆续进入网签，相信各区的住宅成交仍将维持高位。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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