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2013年12月东营住宅成交破2000套实现圆满收官

时间:2014-01-07 13:06:05      字号:T|T 来源:0546房产网
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核心提示:   0546房产网(东营房产网)讯 年末高速冲刺,这句话形容当下的东营楼市之火热毫不为过。2013年12月份东营楼市终于打破了1月份保持的2050套的高成交记录,当月商品房网签达到2267套,成交面积达到281112.71平米...

  0546房产网(东营房产网)讯 年末高速冲刺,这句话形容当下的东营楼市之火热毫不为过。2013年12月份东营楼市终于打破了1月份保持的2050套的高成交记录,当月商品房网签达到2267套,成交面积达到281112.71平米。两数据同时创下2013年年度新高。从1月份东营楼市迎来开门红到12月份实现圆满收官,2013年东营楼市可谓是走过了风风火火的一年。回头盘点2013年12月份东营楼市可以概括为:住宅放量成交、明星大盘引领楼市走向,刚需贡献大力量。下面小编就通过详细的数据为大家阐释12月份的东营楼市。

  根据0546房产网数据统计中心统计,12月份东营中心城及河口区共成交商品房2267套,成交面积达到281112.71㎡,两数据环比11月增长33.83%、33.66%,同比去年12月分别大涨69.31、48.93%,成交规模创下2013年年度新高。这种放量成交规模的出现绝非偶然。首先是由于大盘放量成交,东营万达广场12月份网签住宅达到511套,一个楼盘的成交量几乎相当于东营经济开发区的住宅成交规模。其次,多项目集中网签,像书香水韵明佳花园利丰花园二期等楼盘经过一年多的蓄客,销售,在取得预售证以后进入集中网签阶段。此外,保障性住房也开始集中网签,像开发区的限价房众成欣园、东营区的华都馨苑等都保持了较高的网签量。成交规模的大幅度攀升虽然只是表象,但背后仍可反映出东营楼市在这一年中的旺销态势,大部分的住宅楼盘在2013年都取得相当不错的销售业绩。

  12月份住宅成交创下新高 写字楼商铺成交出现复苏迹象

  12月份东营楼市,住宅仍是永恒不变的主角,同时也是耀眼的主角。12月份东营中心城及河口区住宅成交达到2210套,突破2000套大关,成交面积为27.36万平米,两数据环比11月份分别增长32.49%、31.55%。12月份东营中心城住宅市场可谓是繁荣。住宅热销大盘一改以前东城主导的局面,呈现东城、新区、西城集体发力盛况。其次,刚需购房者虽然仍旧占据主流,但随着学区房、精装房以及极具投资价值楼盘等相继入市,改善型置业群体也在不断涌向市场。此外,保障性住房也成为12月份住宅放量成交的一大贡献力量。

  12月份东营中心城写字楼近成交13套,成交总面积为2625.09㎡。两数据环比11月份分别增长30%、254.33%。虽然成交规模与11月份相比有了大幅提升,但总体成交规模仍较小。写字楼成交依旧由银座城市广场三期伟浩御景广场、华泰金融中心三个项目支撑。其中仅伟浩御景广场一个项目成交量突破千平米大关。当然,这种网签的数据并不能真实反映当前写字楼的销售状况。像金融港一期、悦来广场国贸大厦等去化率都已超过80%,但未在网签中反映。此外像海通未来广场赛拉维广场等项目销售状况也比较良好。进入2014年以后,随着金辰金石国际、黄河口文化大厦、大海中心、华纳沃德金融中心、科达写字楼项目等相继入市。东营写字楼市场竞争将更加惨烈,竞争程度绝对不亚于住宅市场。

  12月份东营中心城及河口区共成交商铺44套,成交面积达到4903.59㎡,两数据环比11月份分别暴增175%、204.57%。成交规模可谓是极具膨胀,但与取得完整网签数据的9月份相比,网签成绩仍难满意。12月份住宅配套商业成交规模与纯商业楼盘及城市综合体相比,可谓是平分秋色。其中以恒大黄河生态城万达高尔夫花园蓝天小区等为代表的住宅配套商业成交面积达到2554.69㎡。以东营万达广场、河口区中海商贸城等为代表的纯商业项目成交面积为2348.9㎡。以后随着东营中心城超50万㎡的大盘日趋增多,社区配套商业将成为东营商铺成交的重要支撑力量。同时,像东营万达广场、冠成国际、海通未来广场等大小型城市综合体日趋增多,这部分商业也是未来东营商铺成交的一大潜力支撑。

【责任编辑:sysmanager】 Tags: 2013 东营 住宅 圆满收官
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