央行利好使东营楼市回正轨 上月新房签约1837套
0546房产网(东营房产网)讯 金九银十加上刚刚过去的十一月，央行及财政部连续出台新政，使得2014年低迷了大半年的中国房地产市场重新焕发活力，东营楼市同样也是如此。根据0546房产网数据统计，刚刚过去的11月份，东营中心城及河口区商品房签约达到1837套，成交面积为24.28万㎡，成交规模再创今年新高。虽然如此高的成交规模，一些保障房项目集中网签起到主要的拉动作用，但在刨除这些保障房及安置房项目集中网签的数据，东营在售楼盘的签约规模仍然达到今年1月份的水平。因此从签约数据来看，在央行密集出台政策刺激后，已经对广大购房者已经产生积极的影响，东营楼市也至此起底回升。下面小编通过详细的数据分析为大家诠释11月东营楼市。
11月份东营楼市签约规模创年内新高保障房项目起主要拉动作用
根据0546房产网数据统计，在11月份东营中心城及河口区商品房签约1837套，成交面积为242822.13㎡，两数据环比10月份分别增长18.06%、28.97%;与去年同期相比分别增长8.44%、15.45%。数据对比可以发现，今年11月份的商品房签约规模同比环比均有较大幅度的提升，但东营楼市并未如签约数据反映的比去年同期还火热。今年11月份东营楼市签约数据中保障房及安置房集中网签起到主要拉动作用，其中东营农高区职工保障房项目南郊花园11月份网签高达608套，占11月东营中心城及河口区签约数据近1/3，此外还有南苑新区三期以及长安丰收家园等安置房项目也起到一定的拉动作用。刨除保障房及安置房项目集中网签数据后，东营楼市签约数据与今年1月份基本持平。东营楼市在央行政策刺激下已经逐渐有所起色，像宝龙城市广场、恒大黄河生态城等在售楼盘人气正在节节攀升，初次购房以及改善型住房群体正在出手，同时一些楼盘在高库存重压下优惠力度持续。东营各大楼盘成交量正在逐步恢复。
11月份东营楼市住宅签约创新高写字楼及商业用房签约规模缩减
根据0546房产网统计，11月份东营中心城及河口区住宅签约达到1720套，签约面积为23.27万㎡，两数据环比10月份分别增长22.33%、30.8%。11月份东营楼市住宅签约规模再创年内新高，当然保障房及安置房项目起主要推动作用。但刨除这些因素后，东营一些在售楼盘在11月份也交出一份满意的成交业绩。宝龙城市广场、中南世纪锦城、恒大黄河生态城、万达高尔夫花园以及阳光100东方海等项目，住宅签约量领跑东营其他在售楼盘。尤其是宝龙城市广场自今年8月份开盘，已经在9月-11月连续三个月领跑东营楼市，成功复制东营万达广场在2013年创下的城市综合体热销的传奇，成为2014年下半年东营中心城为耀眼的热销名盘。而恒大黄河生态城则是11月份东城销售，虽然有一些楼盘集中网签的冲击，但恒大黄河生态城仍旧凭借其全精装、超大体量、超低的价格以及强大的品牌优势自2011年开盘以来一直位居东营热销楼盘前十的行列，成为东营楼市热销持续时间长的楼盘。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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