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春节假期零签约 2月东营楼市仅网签543套商品房

时间:2015-03-04 10:38:18      字号:T|T 来源:0546房产网
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核心提示: 因为春节假期因素影响,每年2月份楼市成交量基本上陷入当年最低潮,今年同样也不例外...

2015年2月东营中心城商业用房签约一览

  2月份商业用房同样也实现逆势增长,根据0546房产网数据统计,2月份东营中心城商业用房成交43套,成交面积为4171.53㎡,两数据与去年同期相比分别增长115%、65.73%,商业用房签约量的增长速度甚至超过写字楼。SOHO物业以及社区商业仍是商业用房的签约主力。从具体楼盘而言,东营万达广场精装SOHO以及商铺2月份签约28套,签约面积为1830.96㎡荣膺当月商业用房签约。此外,爱家中央豪庭社区商业2月份集中签约7套,签约面积也突破1000㎡大关,达到1327.77㎡。其余楼盘的社区商业签约面积均在500㎡以下,从楼盘来看可以说分化比较严重。鉴于精装SOHO以及社区商业稳定的销售,3月份商业用房签约规模还会保持此种水平。

  2月份东营各区住宅成交走低开发区签约量未达百套

  2月份东营各区住宅成交量可谓陷入低谷。根据0546房产网统计,2月份东营去住宅成交231套,签约面积为37189.67㎡,两数据同比去年2月份分别下降56.17%、50.92%,成交规模缩减超过一半。具体到签约楼盘,因为2月份未有保障房项目集中签约,在售楼盘方面,中南世纪锦城、星凯海纳城、东营万达广场之万达华府、益城名流世家、明佳花园等项目签约业绩稍好些,但签约面积均在3000㎡以内,3月份这种现象将会大大扭转,但能否超越2014年还有待观察。开发区同样陷入低估,2月份该区住宅仅签约93套,签约面积为13499.89㎡,与去年同期相比分别减少50.53%、43.25%。该区住宅签约量创下当月新低。具体楼盘而言,仍由科达府左华苑、悦来新城、阳光100东方海、爱家中央豪庭以及恒大黄河生态城等热销项目支撑。项目去化缓慢,开发区住宅库存仍然居高不下,进入3月份该区域签约量也将会有较大的提升。河口区2月份住宅签约46套,签约面积为5602.65㎡,同比去年2月份分别缩减71.78%、70.59%。签约楼盘主要集中在富海西湖印象、天业盛世豪庭这两个项目,其中,富海西湖印象当月签约34套,签约面积为4013.98㎡成为2月份东营楼市的签约。应该说河口区2月份签约量去近几个月相比属于正常水平。东营农高区保障房项目南郊花园2月份网签19套,签约面积为2549.96㎡。

  春节假期零签约 单周签约量低位徘徊

  从2月份各周成交量走势来看,春节假期是主要分水岭,前两周成交量虽然未超过300套大关,但周成交规模应该属于正常低位水平。由于春节假期因素影响,第三周仅集中签约现代星城28套办公用房,含春节假期的后一周也仅签约87套商品房。当然,这仅仅是网签数据,各大楼盘的销售数据肯定会大于该数据。2月份虽然有春节假期的存在,但像阳光100东方海、东营万达广场恒大黄河生态城等项目也有不错的销量。3月份随着银行信贷政策越来越给力,楼市也将逐步回归正规。

【责任编辑:sysmanager】 Tags: 春节假期 零签约 东营楼市
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