0546房产网2015年度盘点之成交篇:全力去库存成效明显
核心提示：
2015年东营楼市可谓是全力去库存的一年...
2015年东营中心城商业用房成交面积稳步增长 2016仍将发力
根据0546房产网数据统计分析：2015年东营中心城商业用房签约量为868套，环比2014年减少5.34%;签约面积为11.97万㎡，环比2014年增加11.7%，从签约面积来看应该说保持了平稳的增长。
分季度看，第二季度东营中心城商业用房实现放量成交，签约套数达到268套，签约面积为44271.59㎡，签约规模是季度的一倍。三四季度的成交规模基本上持平。
2015年东营中心城商业用房的成交规模相比写字楼减少达4万㎡，但商业用房的库存压力要比写字楼小很多。虽然，像东营万达广场、东营宝龙广场及新邦涌金门等项目的商业部分仍然存在市场培育等诸多问题，但商铺投资相比写字楼而言，率要高很多。从长期来看，东营中心城商业用房销售依然会保持不断抬高的价位水平。
2015年东营楼市全力去库存，在卡住入市体量，商品房尤其是住宅成交量实现平稳增长的情况下，东营中心城楼市去库存取得明显成效。虽然距离安全库存还有一定的距离，但众多楼盘尤其是住宅楼盘在2016年可以轻装上阵了。
进入2016年，虽然中央的救市政策会继续实施，国家的政策环境将会愈加宽松。但不可否认油价的萎靡不振对油田确实产生不利影响，油田降薪大潮已经开启，这对2016年的东营楼市而言不是好消息，并将对一些改善型楼盘产生一定的影响。总体来看，在利好因素日趋增多的楼市大环境下，2016年东营楼市成交量有望在2015年的基础上实现平稳增长。
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