二季度东营中心城楼市快速去库存 房价小幅走低
二季度东营中心城商铺签约规模回暖 下半年形势将会转好
2016年二季度东营中心城商业用房写字楼签约走势
有别于写字楼的超难去化，商业用房的去化虽然容易一些，但相比较住宅而言，仍具有一定的难度。根据0546房产网（东营房产网）数据统计，二季度东营中心城商业用房签约166套，签约面积为30339.39㎡，签约规模环比增加27.17%，但与去年同期相比则出现31.37%的下降。从签约数据可以看出今年的商业用房的销售难以与去年相匹敌，但在下半年随着东城万达城市广场、红星美凯龙家居广场以及陶然财富港的商业项目的入市，形势会有所好转。但由于电商产业的冲击，虽然如餐饮、体验式商业等依旧火爆，商业用房去库存的形势还是应该保持谨慎地乐观。
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0546房产网（东营房产网）市调小结：二季度东营中心城楼市交上一份满意的答卷。虽然还有一些如写字楼的市场表现不尽如人意，但整体市场热度要好于去年。且市场需求仍然保持一个较高的水平，这也是东营楼市去库存大动力所在。进入三季度，虽然天气非常炎热，楼市进入一年中的淡季，但随着金九银十即将到来，东营中心城楼市有望再次迎来第二个旺季。同时，今年以来，楼市调控的政策环境是非常宽松的，尤其是针对三四线城市而言，更是如此。虽然，下半年的银行信贷政策有可能收紧，但今年中央确定的楼市去库存的主基调不会变，这也是我们看好下半年楼市表现的一个很重要的因素。进入下半年东营中心城还会有一批新项目入市，主打刚需和刚改群体的目标导向也不会变，只要契合当前市场需求，楼盘定价能够在考虑整体市场行情大背景下，更多地兼顾老百姓的实际承受能力，相信2016年下半年东营楼市依旧值得期待。
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| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
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