0546房产网（东营房产网）讯 2016年对于东营中心城诸多楼盘而言,可谓是收获的一年，尤其是在刚需及众多换房群体齐发力的大环境下，2016年东营楼市的购房需求尤为旺盛。在楼市整体去库存的大政策支持下，东营中心城一些在售大盘以及推出的新盘签约量均创新高，资金回笼也取得预期成效。在东营中心城精心耕耘的大牌房企以及本地房企，在2016年也因此取得飘红的业绩。下面0546房产网就为大家盘点：2016年东营中心城众楼盘的种种表现!

　　2016年东营众楼盘成交量与签约金额齐创新高

2016年东营中心城热销楼盘签约量TOP40

　　2016年对于东营中心城诸多楼盘来说，可谓业绩斐然，不仅成交量创新高，签约金额绝大多数楼盘也实现可观的业绩增长。盘点2016年这些楼盘的签约业绩，我们可以看出，有21个楼盘年签约套数在300套以上，即21个楼盘基本上每天签约近1套或以上。当然，该签约套数不仅仅是正房，还涵盖停车位、储藏室等附属物。取得签约量销冠的东营城市主人，签约量高达1038套；而取得签约金额销冠的恒大黄河生态城，年签约金额达到5.9亿元，接近6个亿。东营楼市2016年签约金额在2亿元以上的楼盘高达到14个，像恒大黄河生态城、恒大棕榈岛、东营中南世纪锦城、悦来新城、东营理想之城等在售大盘，整体业绩相比2015年均取得10%以上的增长，其中东营中南世纪锦城的签约业绩更是实现73.49%的高速增长。不仅在售大盘2016年业绩突出，一些新推楼盘同样也取得不菲的年度销售业绩，像东营城市主人、金基碧水豪庭、海通紫荆花园、富海金港湾等新盘，年度签约业绩同样斐然，尤其是东营城市主人更是取得东营楼市年度签约套数销冠，这也从一个方面验证：2016年东营换房群体的异军突起。在2017年，像东营城市主人、富海金港湾等刚改楼盘会更多地出现并保持热销。

　　2016年东营各大楼盘签约价格趋稳 后期上涨动力依然不足

2016年东营七大楼盘分季度签约价格走势图

　　2016年，在楼市去库存大背景下，东营中心城楼市住宅签约价格5585.78元/㎡，与2015年基本持平。而在各大热销楼盘方面，价格也基本稳定。根据0546房产网数据统计中心对恒大黄河生态城、东营中南世纪锦城等七大楼盘四个季度签约价格对比也可以看出这一点，七大楼盘除了东营万达广场在三季度签约价格攀升至8310.03元/㎡的高位外，其余大部分楼盘变动幅度均在10%以内。当然一些楼盘季度推盘的物业类型不同也极大影响楼盘的季度签约价格，像东营中南世纪锦城四季度推出精装房，该楼盘当季度签约均价相比其他季度就有明显的上涨；悦来新城二季度推出叠拼房源，当季度签约价格大涨也属于这种情况；而像胜宏荣域在三季度推出高层后，相比于原来的多层洋房，签约价格则出现明显的下跌。综合来看，各大楼盘在2016年房价基本稳定，当然也有一些库存压力较小的楼盘出现小幅上涨。进入2017年，东营楼市供应量依然充足，同时鉴于东营楼市投资价值不高、绝大部分购房群体依旧是刚需及刚改群体，这些因素的综合影响也就决定了：在新的一年，东营各大楼盘的价格依然会趋于稳定，但同时也会有小幅度调整的空间。

　　2016年一线及外来房企表现出色 本土房企前景可期

2016年东营中心城楼市各大房企签约额TOP10

　　2016年不仅是各大楼盘收获的一年，同时也是各大开发商业绩飘红的一年。在0546房产网数据统计中心对东营中心城一些在售楼盘的签约金额统计的同时，对各大房企的资金回笼也进行了大体的统计。根据统计，在2016年一线及外地上市房企表现较为出色。像恒大地产集团、中南置地、高速绿城、大连万达集团等，资金回笼规模均居于东营楼市其他楼盘回款的前列。而东营本土房企，只有众成地产集团、胜宏置业和东营金达源房地产三家房企位居东营房企销售额的TOP10。当然伴随着2017年新盘的推出，我们相信：众成地产集团、金辰集团、山东海通地产等，在回款方面或将都会有很大改观。

恒大集团2016年在东营楼市也是独领风骚

　　恒大集团2016年荣升为全球大房企，在东营也是独领风骚。恒大集团在东营的两大楼盘：恒大黄河生态城、恒大棕榈岛，2016年均实现大卖，尤其是恒大黄河生态城以5.9亿元的单盘签约金额，引领东营各大楼盘榜首，其目标客户群覆盖：刚需和刚改群体。同时其自建的运动中心、恒大国际影城等航母级配套在东营可谓首屈一指，带装修交房更是引领东营装修房时代。恒大棕榈岛在2016年也实现了大卖，其、第四季度的签约金额就超过2.57亿元。在2017年恒大地产集团在东营两大项目仍会持续发力，引领东营楼市。

众成地产继续位居本土房企领头羊位置

　　本土房企方面，众成地产凭借悦来新城、格林锦城、格林盛景、金湖新城、众成欣园五个合作及独立开发项目，继续位居本土房企“领头羊”位置。在2017年，众成地产将会继续加大力度耕耘东营中心城市场，众成秋月华庭、众成禧园、众成嘉园、众成明月华庭、金湖新城等楼盘在2017年将会齐发力，继续捍卫东营本土房企“领头羊”位置。

2016年海通地产、金辰建设集团等本土房企加大对东营中心城市场的耕耘

　　除了众成地产继续耕耘中心城市场外，近两年，像海通地产、金辰建设集团、万达地产、胜宏置业等本土房企，也加大了对东营中心城市场的重视力度，在2017年，像海通地产将会有海通紫荆花园、海通花语城、海通创客中心三大项目在售；而金辰建设集团将会有水城庄园文景城二期、金辰西湖水岸、金辰胜泰花苑等众住宅项目以及金石国际大厦、建金大厦、金辰现代星城、金辰富海广场二期等写字楼、综合体在售；而万达地产旗下的雄踞秋月湖中心位置的万达赫府项目，将于2017年华美绽放。一线及外来房企挺进东营的势头不减、本土房企再次发力，相信2017年东营中心城楼市竞争依旧会更加地激烈。

　　2017年东城两大片区会异军突起 原有板块强势依旧

东营庐山路片区将成为承接西城购房群体的主要区域

　　2016年东营中心城各大热销楼盘分布越来越片区话。东城像秋月湖片区、东二路片区、东四路片区；新区则是庐山路片区。在2017年这几大片区强势依旧。东二路片区，东营中南世纪锦城2017年依旧会大卖，该片区今年还会有海通花语城、东亚清风小镇等项目入市或热销。而东四路片区则有恒大黄河生态城、恒大棕榈岛、阳光100东方海、大海银座广场、唐正四季花园等项目热销，这一片区作为开发区大规模开发的片区，近两年随着一些项目进入尾盘势头，整体有所减弱，但有恒大黄河生态城这一东城大盘的支撑，片区优势依然存在；新区庐山路片区，作为2016年新兴片区在2017年将会更加强势，该片区的重点楼盘：东营城市主人二期、富海金港湾、天业盛世华府、胜建花苑二期等将会继续热销，金辰胜泰花苑2017年上半年入市，将进一步稳固该片区的重要性，伴随着西城新盘日趋减少，西城庞大的购房群里正逐渐向新区迁移，相信庐山路片区将会是他们的购房。

2017年秋月湖片区将成为东营楼市开发热片区

　　东营经济技术开发区经过东四路波大规模开发后，在2017年莒州路片区将会形成第二波开发热潮。在2016年该片区已有众成秋月华庭、天业盛世斓庭、金宇润苑二期、中润东宸壹号院、蓝色港湾蓝岸五大住宅楼盘在售。在2017年这一片区将会有万达赫府、众成嘉园两个新项目入市，使得这一片区将成为东营热的片区。尤其是该片区已经成为承接东城安居工程片区庞大换房群体的重要的片区。同时，该片区凭借秋月湖公园、东城万达广场、红星美凯龙家居广场等优越配套，势必引领2017整个东营楼市而成为东营非常宜居的片区。除了秋月湖片区外，2017年金湖银河片区也将会引起众多购房者的瞩目。该片区坐拥东营市一中新校以及西湖公园等优越的学区和生态配套，正在逐渐成为东营的“后花园”，该片区在2017年将会有金辰西湖水岸、西湖湾等项目入市，加上在售的金湖新城。该片区正成日益成为东营广大刚改及部分刚需购房群体的重要选择。

2017万达赫府将成为东营楼市备受瞩目的改善性楼盘

　　2016年的辉煌也已成为过去，时间已经迈入2017年，对东营广大楼盘而言又将是新的开始、新的挑战。2017年东营众楼盘将会尽力满足东营广大刚需及众多换房群体的购房需求，同时在中央建立楼市长效调控机制以及习主席关于“房子是用来住的不是用来炒的”政策大背景下，或将面临比2016年稍严的政策以及金融信贷环境。但对东营众多楼盘而言，还是从一点一滴做起，利用网络媒体、自媒体、线下等新兴及传统手段相结合，挖掘新客户、维系老客户，以更加细致周到的工作、更加系统的管理，实现2017年更高的销售目标。当然，0546房产网在2016年也已经为各大楼盘与众多购房者搭建了“零距离”的沟通平台，通过我们对网站的页面优化，对购房者更细致、更的购房引导，对东营各大楼盘信息更精细的挖掘展示等相关服务，众多购房者已经选购到自己心仪的房子。这不，春节刚过，网站的后台客户登记量就创新高，日均登记高达40余组；成交更是成绩斐然，日均成交突破300万。根据0546房产网后台的数据统计：广大网友2016年通过0546房产网成交的金额超过8000万，平均每天来电以及后台登记客户达到30余组。在2017年0546房产网将会在2016年取得优异业绩的基础上再次发力，为广大油城市民购房置业提供更加到位的服务，与众东营在售楼盘建立更顺畅的对接机制，继而铸成更加、权威、准确的信息沟通平台，让越来越多的油城购房者通过0546房产网购买到自己心仪的好房子。2017，我们一起努力！

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