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2017年一季度东营楼市签约创新高 房价全面上涨

时间:2017-04-25 14:24:56      字号:T|T 来源:0546房产网
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核心提示: 2017年一季度的东营楼市可以用火爆这个词来形容,尤其是春节以后,各大热销楼盘基本进入可以媲美去年下半年的热销旺季...

  众楼盘一季度实现大卖 秋月湖片区领跑东营楼市

一季度东营中心城热销楼盘签约量排行榜

  2017年季度东营中心城住宅实现大卖是东营各大热销楼盘共同作用的结果。从季度东营楼市热销楼盘排行榜看:多数热销楼盘签约量均保持了去年以来的强劲势头,东营城市主人富海金港湾蓝色港湾蓝岸、胜宏荣域等楼盘的签约套数和签约面积均排在前列。

  而一些新开楼盘势头更猛,如秋月湖片区的众成秋月华庭和蓝色港湾蓝岸叠拼。两大楼盘分别荣获2017年季度签约套数及签约金额的销冠。这两大楼盘取得如此优异的业绩也是意料之中的事情:众成秋月华庭凭借众成地产的品牌优势加紧邻秋月湖、安居工程的环境和区位优势,自2016年年底获得预售并开盘以来,一直成为众多东营油城购房者青睐的明星楼盘。而蓝色港湾蓝岸纯叠拼房源一季度签约207套,签约金额达到2.54亿元,该项目主打当前楼市颇为紧俏的叠拼别墅产品,230-260㎡电梯叠拼,每户都有向阳南院,此方面的优势使之更加的备受市场推崇,所推房源急速售罄。

  0546房产网数据中心通过2017季度东营楼市热销楼盘排行榜看出:秋月湖片区优势正在以迅猛的势头呈现。在季度,该片区的众成秋月华庭、蓝色港湾蓝岸、金宇润苑二期、天业盛世斓庭四大楼盘上榜。而万达赫府3月25日盛大开盘,当日劲销3.5亿元,鉴于网签的滞后性,万达赫府必将位列2017第二季度东营热销楼盘签约量和签约额的前列。再加上近热销的中润东宸壹号院,秋月湖片区在售楼盘各个畅销,区位优势愈加明显。除秋月湖片区成为当前东营楼市大热点片区外,东营新区的片区优势地位也在逐渐显现。2017年季度,该片区的富海金港湾、东营城市主人、东营理想之城天业盛世华府金宇都市公馆胜建花苑二期六大楼盘上榜,该片区在承接西城以及东营周边的河口、垦利等区域旺盛购买力方面发挥了主导作用。2017年第二季度这一片区还将有金辰胜泰花苑入市,该片区楼盘竞争势头也将更趋激烈。

  签约均价方面,2017年季度东营中心城热销楼盘签约价格几乎全线上涨,像富海金港湾中南世纪锦城胜宏荣域东营城市主人金宇都市公馆等众多项目签约价格环比去年四季度均有100元/㎡以上的涨幅,高涨幅超300元/㎡。价格的明显上涨是由多重因素共同作用的结果:首先是精装带来的影响,精装房相比毛坯房基本上都会有500元/㎡以上的差距;其次,在售物业类型的变化,像一季度出现众多的叠拼房源、花园洋房、小高层、双拼及联排别墅等改善型产品,这部分产品的容积率以及产品品质等相较于高层都有大幅度提升,均价上涨也是在所难免。同时,供求关系的影响,购房群体的大幅增加,在一定程度上,使得供大于求发生明显逆转,形成多人“抢房”供不应求的局面,房价上涨更是不言而喻了。后,原材料价格上涨导致成本增加,房价上涨成为必然。不难看出:随着国家去产能战略持续深入推进,一些落后产能被淘汰,而受落后产能影响较大的钢铁、水泥价格上涨,开发商的成本势必增加,这样必然会倒逼房价不同程度的上涨。

【责任编辑:sysmanager】 Tags: 东营楼市 房价 上涨
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