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2017年一季度东营楼市签约创新高 房价全面上涨

时间:2017-04-25 14:24:56      字号:T|T 来源:0546房产网
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核心提示: 2017年一季度的东营楼市可以用火爆这个词来形容,尤其是春节以后,各大热销楼盘基本进入可以媲美去年下半年的热销旺季...

  一季度东营中心城写字楼签约量创新高 去库存形势依然严峻

2017年季度东营中心城办公用房签约走势

  据0546房产网数据中心统计:2017年一季度东营中心城写字楼签约444套,签约面积达到4.97万㎡,两数据环比去年四季度分别增加14.73%、17.18%;与去年同期相比更是大增116.59%、49.57%。季度写字楼项目的放量签约,主要是由万通大厦、陶然财富港两大项目集中网签的带动。其中,万通大厦为已经入驻的写字楼后续补签,位于西城黄河路与海通路交汇处的陶然财富港写字楼已现房销售,其推出的写字楼样板间化销售,备受众多油城购房者的青睐,该项目写字楼单层分割灵活,可适应不同客户群体的办公需求。该项目一季度签约面积达到7400.51㎡,签约业绩斐然。不难看出:当前东营写字楼销售形势依然严峻,在 “大众创业、万众创新”大背景下,东营的写字楼的购房需求虽有所增加,但投资性需求依然萎靡不振,更多的是租赁型需求群体。今后东营各大写字楼项目还应在租赁方面多做文章,减少写字楼空置率大的现状。

  一季度东营中心城商业用房签约面积复苏 商铺销售形势良好

2017年季度东营中心城商业用房签约走势

  据0546房产网数据中心统计:一季度东营中心城商业用房签约251套,环比减少12.54%,同比则实现6.36%的增长;签约面积近3.44万㎡,环比增加22.96%、同比增加43.99%。2017季度东营中心城商业用房签约体量的增加,反映出业主对投资商铺依然是积极向上的态度。尤其是大型住宅楼盘的底商、城市综合体沿街商业等等,客户的投资热情十分高涨。像2017年下半年即将开盘销售的万达赫府沿街商铺、大海银座广场内外街商铺等等,0546房产网的后台客户登记量和咨询量十分集中,也显示商铺产品在当前市场下较高的投资价值。总体而言,东营中心城商铺的去化难度还是大大低于写字楼的去化难度,后期商铺的销售形势依然被十分看好!

万达赫府】3月25日盛大开盘 劲销3.5亿震撼全城 

  通过0546房产网数据中心以上的分析,不难发现:2017季度东营楼市经历了火爆的开局,东营各大热销楼盘每天的客户接待可谓络绎不绝,楼市火爆程度堪比一直被开发商寄予厚望的“金九银十”。进入2017第二季度,随着一季度开盘热销的楼盘如万达赫府中润东宸壹号院等进入集中网签,再加上在售大盘持续放量签约,相信二季度东营中心城商品房签约量将会再创新高。当前的旺市也为一些楼盘房价上涨提供了空间,但总体而言,当前房价仍然在大多数购房客户群体的预期范围内。当然,当楼盘价格上涨幅度超过购房者的预期,购房者同样会转向其他。应当看到,经过这两年政府政策的支持,今年2017年,三四线城市楼市终于迎来强劲复苏,楼市去库存效果逐渐呈现。在当前一二线楼市收紧并适度调控的背景下,未来三四线城市也将会步一二线楼市后尘,调控也将收紧。现在山东省已出台政策:严打囤房炒房,新房预售三个月内不准涨价。此外,银监会也出台密集政策:规范房地产贷款的相关政策。当然,对于东营楼市来说,当前政策依旧宽松,好房源可选空间依旧很大,对于东营广大购房者来说,还是应好好把握当前的购房时机,根据自身需求,实现置业的梦想。

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【责任编辑:sysmanager】 Tags: 东营楼市 房价 上涨
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