【白金翰宫】“限墅”调控下 城市别墅成置业新宠
0546房产网(东营房产网) 讯 近几年，随着城市土地资源的越来越稀缺，国家对低容积率土地不再批复，“限墅”的楼市调控之下，城市别墅已然成为当下炙手可热的置业目标，甚至到了一墅难求的地步。
【白金翰宫】“限墅”调控下 城市别墅炙手可热
在一般人的认知里，别墅，往往就意味着郊区。而为了追寻心中的“诗和远方”，很多人还是从市中心搬到了郊区别墅，过上了“悠然见南山”的生活。但却逐渐发现，郊区别墅虽然拥有独特优越的原生态自然环境，但生活配套和出行通达性相对来说明显不足。
别墅，是否一定要以牺牲距离和时间为代价?
出则天下 入则优雅
城市别墅成新宠
城市别墅顾名思义是聚合了城市和别墅的特质，“出则繁华，入则宁静”。城市别墅在发达国家早已出现，如美国的旧金山、日本的代官山都有城市别墅存在。作为城市别墅应该具备四个特征：一是周边拥有优美的自然山水;二是生活的便利;三是低密度物业形态;四是每户拥有私家园林或庭院。大概地说，城市别墅就是住在城市里，享受别墅生活形态。
随着别墅开发用地的稀缺性，而后发展起来的别墅多建在郊外或风景区，占有山林、河流、园林等自然生态资源，与市中心住宅相比，配套不全、交通不便、居住成本高等诸多问题使得郊区别墅只能成为度假物业。
于是，能将城市与别墅两种功能合而为一的新型城市别墅应运而生。它除了生活便利、交通快捷，设计也时尚、现代、都市文化气息。重要的是，它根据现代都市人居的要求，在规模化的配套基础上，使别墅居住实现了从“第二居所”到“居所”的转变。
能满足这样新型城市别墅定位的，白金翰宫优势明显。
【白金翰宫】项目鸟瞰图
限墅令之后，奢华的独栋别墅已经成为了稀缺品种，而相对经济的新型别墅类型成为城市别墅的主要形态。白金翰宫别墅，包括欧式联排(英式和法式两种风格)、叠拼、双拼别墅，目前以Ⅱ期的叠拼、双拼为主流形式。
【白金翰宫】双拼别墅效果图
其中双拼别墅颇受市场的关注，不仅在于双拼别墅有效降低了墅区密度，在观景和采光上具有很大的优势，综合看来双拼或许是好的一种产品形态了，因为现有条件下双拼类别墅从土地的使用率、居住舒适度、性价比的角度来看都是高的，它不像独栋那么贵，比联排别墅更宽大，升值空间也很大。
【白金翰宫】宽境叠墅效果图
白金翰宫叠拼别墅——宽境叠墅，它是由上下两栋别墅叠加在一起的，内部空间具有独栋别墅的所有元素的，和一般别墅一样有天、有地，有自己独立的空间的的住宅别墅。上叠电梯入户，方便出入。上下一样优秀的采光，南北景观阳台通透自然。
【白金翰宫】联排别墅实景图
联排别墅，全南向实用独立双庭院。欧式浪漫风格造型，撷取风靡世界的百年建筑经典，大量选用天然石材，采用先进干挂工艺，注重外墙、雕花，将“手工”的精心打磨运用到了每一个建筑细节，户型多样选择，对品质内涵绝不妥协，对舒适完美追求。
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| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
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| 东营理想之城郁金 | 8300 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 东城 | 11-30 |
| 新邦邦德小镇 | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 广饶海通名郡 | 8000 | 广饶县 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 东城 | 11-30 |
| 恒大黄河生态城 | 起价6800 | 开发区 | 02-29 |
| 东营城市华府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 一房一价 | 东城 | 11-30 |
| 悦辰国际 | 6700 | 东城 | 11-03 |
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