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2017东营新地王诞生 山东万达众成拍得重量级地块

时间:2017-12-23 17:06:07      字号:T|T 来源:0546房产网
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核心提示: 没有最高,只有更高,在2017年接近尾声时,东营土地市场再掀高潮...

  0546房产网(东营房产网)讯 没有最高,只有更高,在2017年接近尾声时,东营土地市场再掀高潮。12月23日上午,经过多轮竞拍,东营经济技术开发区三宗重量级地块拍卖成交。严格来说,是两大重量级地块,均为涵盖住宅、商业金融的综合体地块。其中2017-43号、44号地块位于开发区黄河路与广州路交汇处,被山东万达地产竞得,2017-43号地块创下近100%的溢价率,楼面地价再创东营新高,成为2017年名副其实的新地王。2017-45号地块位于开发区东四路与南一路交汇处,为原来高原石油所在地,该地块被山东众成地产集团以5.66亿元超高总价竞得,溢价金额达到1.96亿元,再创东营新高。详细地块信息如下:

  一、地块成交情况 :

  二、成交地块详细情况:

山东万达地产拍得2017-43号、44号地块位置

  由山东万达地产斥资4亿2460万元拿下的2017-43号、44号地块位于开发区黄河路以北、广州路以东,众成欣园南侧。该地块与上半年富力和悦来港拿下的两个地块非常相似,也是邻居,中间隔着广州路。比较明显的不同在于2017-43号、44号地块两个地块由山东万达地产一家开发商拿下。2017-43号住宅地块成为2017东营名副其实的地块也是全年东营楼市持续火爆的一个必然结果。2017-43号地块位于淮河路以南、广州路以东,位于山东万达未来打造的综合体南侧。该地块最高容积率为1.5,折合楼面地价2988.51元/㎡,届时开盘后必将再创东营住宅新高。当然,该片区已经非常成熟,紧邻黄河路主干道,东凯实验学校、东城万达广场、蓝色港湾、月星环球港以及山东万达打造的新商业、悦来湖公园等优质配套分布其中。可谓楼王配套非常成熟。

山东万达地产拍得2017-43号、44号地块实景

  虽然2017年-43号地块成为2017年东营楼市名副其实的楼王,但我们看到地王是在山东万达地产竞得2017-44号地块以后产生的,也就是说从山东万达地产通过通盘的综合体开发规划,将在一定程度上减轻地王高风险性。而且经过多次竞价,山东万达最终拿下该地块,相信山东万达地产在这两个地块有非常充分的开发规划。也可以看出山东万达地产扎根开发区的战略决心。

山东众成地产集团竞得的2017-45号地块位置

  而山东众成地产集团竞得的2017-45号地块位于东四路与南一路交汇处,即高原石油所在地。该地块交通位置非常优越,紧邻东四路、南一路两大主干道,周边更有清风湖、阜外医院东营分院、东凯中学、东凯小学、东凯幼儿园、大海银座广场等重量级配套。

山东众成地产集团竞得的2017-45号地块实景

  这一优质地块的推出吸引众多开发商的关注,据悉,中国地产又一龙头企业--万科也参与到该地块的竞拍。由此可见该地块受热捧程度。最终山东众成集团以超过底价1.96亿元的高溢价拿下该地块再次验证了东营本土房企老大的雄厚实力,也可以看出众成地产集团深耕东营的决心。在2017年,众成地产在开发区接连拿下两大重量级地块,加上众成地产在开发区在售项目已有众成秋月华庭众成嘉园、悦来新城,众成地产在开发区可谓全面开花。

东营土地市场的火爆仍在持续

  经过此轮竞拍后,2017年东营土地市场圆满落下帷幕,但春节前东营土地拍卖高潮仍然在延续。在2018年1月份东城、新区以及西城重量级住宅地块均将迎来拍卖。届时,不仅新地王会被刷新,一线房企的新面孔或许也将进驻东营。当然,土地市场持续火爆,东营房价必将迎来新一轮上涨,没买房的购房者真得好好规划了!

【责任编辑:sysmanager】 Tags: 东营 新地王 山东万达 众成

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楼盘名称 开盘价 位置 开盘时间
东营东城万达广场 一房一价 开发区 07-12
东营碧桂园天玺 9200 新区 12-09
富海金港湾 8500 新区 07-02
海通花语城 8300 东城 05-28
广饶中南世纪城 5800 广饶县 12-09
恒大黄河生态城 7800 开发区 09-30
东营万达广场 7500 西城 06-16
鑫都西湖湾 10000 东城 06-24
海通西苑丽景 4800 垦利县 12-29
众成阜盛园 4500 西城 05-05