首页资讯楼市地产人物

长安高艳芳:东营楼市2018或将迎新挑战和机遇

时间:2018-02-20 12:51:32      字号:T|T 来源:东营电视周刊
姓 名: *    性 别: 男   
电 话: *     备 注:
长安泰美御苑
核心提示: 2017长安地产全年销售全线飘红,2018优质城市综合体即将面世。2017年公司的重点项目——长安泰美御苑取得了单盘销售超3.3亿的业绩...

  2017长安地产全年销售全线飘红,2018优质城市综合体即将面世

  2017年公司的重点项目——长安泰美御苑取得了单盘销售超3.3亿的业绩,一期别墅210套仅余十几套房源,二期高层半年销售400多套,去化率到达60%;同时长安湖景大厦也顺利封顶,并已与百大签约,为项目的成功奠定了基础。

东营长安房地产开发有限公司副总经理/营销总监 高艳芳

  2018年1月份传统销售淡季中,长安泰美御苑也迎来了开门红,月销售过百套。2018年上半年泰美2期高层将会完成销售,泰美3期10万平米的商业项目即将面世,作为职业学院片区规划中最大的商业配套项目,集中了社区商业、大学商圈等多种形态,将会成为集中各种优质商业资源的城市综合体。

  2017东营楼市产销两旺,住宅销售价格稳中有升,本土与外来开发商竞争加剧

  2017年东营楼市产销两旺、住宅销售价格稳中有升。本地实力房企厚积薄发、外来开发商势在必得,在二者的共同推动下,竞争也更加激烈。刚需及改善型需求逐渐成为市场主流,企业只有适应市场变化,不断推出具有强大产品力的优质项目,采取快节奏的创新营销策略,才能在竞争中掌握主动。

  将困难转化为机遇,全面提升产品及服务品质,用竞争力为销售奠定基础

  2017年,我们把营销重点放在树立项目优良品质、高性价比上,营销方式既不复制别人、也不重复自己,加快营销节奏、小步快跑,案场活动也不断推陈出新,频频制造市场热点,紧紧抓住目标人群,一直保持较高的市场热度,市场持续扩大。

  随着房地产调控的不断深入、成本的不断上涨,也对企业的管理、营销策略提出更高的要求。面对这种形势,公司一方面不断提升服务的品质,在目标人群中树立长安地产、品质楼盘的良好形象;另一方面加强成本和质量管理,不断提升产品力、突出产品的性价比,以优良的产品品质为销售奠定基础;最后通过不断深化营销创新,针对各种类型产品制定行之有效的销售策略,加大营销力度,扩大市场影响。

  购房需求决定市场热度,购房者更应多收集信息、了解政策、根据自己的实际能力做出适合自己的购房决策

  决定市场热度的是购房需求,目前的市场需求渐趋多样化,这就要求我们要分类施策,充分挖掘市场需求,提供适销对路的产品,以产品价值迎合市场需求,营销中找准目标客户群的青睐点,使之感受到物有所值、物超所值。我们相信,不论任何时候,只要需求存在,总是向地段稀缺、综合品质突出的项目集中。

  对于购房者,建议从以下几个方面着手,理性分析购房时机。1、多关注国家调控政策、银行贷款政策、公积金政策等相关政策;2、多了解地块拍卖信息,从中判断房价未来走势;3、多与中介服务人员沟通,收集信息;4、多关注城市发展和建设政策资讯;5、根据自己的实际能力、实际需求,牢记“房子是用来住的”。把握以上几个方面,做到心中有数、量力而行,做出最适合自己的购房决策。

  目前的购房者大部分已更加理性,目标更加明确,改善型需求逐渐成为市场主流,这部分购房者对于市场的了解程度在某种程度上并不亚于开发商。所以对他们的建议就是:房产市场固然有其不确定性,但在一个总体不断上升的趋势中,持续观望、摇摆不定可能会错失良机。但是在产品日益丰富、服务不断提升的房产市场面前,一定要静心梳理自己的真实需求、首要需求,将自己和家人的诸多需求按轻重缓急排序,然后据此选择吻合目标定位的住房,做到从容出手、理性出手。

  更多详情请咨询0546房产网(东营房产网)为您提供的项目专线:18654698417

  项目地址:东城府前街职业学院南门对面长安泰美御苑接待中心

  长安泰美御苑诚欢迎您的莅临!

【责任编辑:石头妈妈】 Tags: 长安高艳芳 东营楼市 2018

更多>>
  • 热点楼盘
  • 最新开盘
楼盘

楼盘名称 开盘价 位置 开盘时间
东营碧桂园天玺 8500 新区 12-09
东营中南世纪锦城 6000 东城 08-22
海通花语城 7500 东城 05-28
广饶中南世纪城 5400 6200 广饶县 12-09
恒大黄河生态城 6800 开发区 09-30
东营万达广场 6500 西城 09-28
鑫都西湖湾 7800 东城 06-24
海通西苑丽景 4350 垦利县 12-29
万达赫府 7200 开发区 03-25
东营富力盛悦府 12000 开发区 12-09