破400万㎡ 2017东营中心城商品房签约创新高
2012-2017年东营中心城商品房及住宅入市去化走势图
造成供不应求这种局面的原因，除客户购房需求大爆发外，楼盘供应不足是主因。而导致楼盘供应不足的主要症结还在于低迷了长达3年的土地市场。可以说，自从2013年东营土地市场非常火爆外，此后的2014、2015、2016年三年东营土地市场可谓极度低迷，不要说溢价抢地，前三年土地流拍基本属于这三年的“常态”，像2018年鑫都置业4.254亿元拍得的植物园片区地块在2016年就推出过，结果是无人竞拍导致后流拍的现象，而2018年东营市推出的长安泰美御苑西侧地块同样也在2016年推出后终流拍的地块。土地市场的持续低迷，开发商在这三年都在消化2013年乃至以前所积累的高库存，而在2016年底基本消化完成后，大部分开发商无地开发，从而不能及时补仓，终在2017年的“旺销年”局部库存告急也就见怪不怪了。
2017年各季度东营中心城商品房及住宅入市去化走势图
而这种局部库存告急状态会一直持续到2018年上半年，伴随着2017年以及2018年上半年众多开发商纷纷拿地，在高周转的今天，这些地块所建楼盘将会陆续上市，在2018年下半年东营楼市库存告急状态将会趋于结束，涨价潮或许也将在2018年下半年达到顶峰，继而东营楼市将会再迎来新一轮价格下走的循环。如果2017至2018年上半年属库存不足的抢地时期，那么2018年下半年将会是各大楼盘激烈竞争的时期。因此2018年东营楼市“大戏”将会更趋精彩。
2017年各季度东营中心城商品房及住宅入市体量分析
分季度来看，我们看到2017年四个季度，东营中心城楼市都是在持续消化着老库存，而在第四季度消化26.13万平的住宅老库存，实属罕见。在2016及以前的几年，季度一般处于销售淡季，处于积累库存状态，但在2017年季度同样也是在消化着老库存。这种全年均处于成交量大于入市量的老库存去化现象，在往年相当少见，这也是2017年楼市需求旺盛的一个缩影。
相关阅读
- 折扣优惠
- 最新资讯
资讯
更多>>
- 热点楼盘
- 最新开盘
楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
一周新闻排行
- 1 【东营清风朗悦】南一路旁140-230㎡小高层效果图赏析
- 2 广饶暖气费22元/平市民可通过网银缴纳
- 3 【东营东城万达广场】儿童舞台剧 白雪公主开演
- 4 【东营东城万达广场】万商汇聚 达赢齐鲁 品牌答谢会隆重举行
- 5 【东营东城万达广场】暴雨来“淋”也阻挡不住这些海量优惠!
- 6 【东营东城万达广场】2018年7月12日盛大开业！
- 7 【东营东城万达广场】2018.7.12盛大开业 招商火爆进行中
- 8 东营东城万达广场:万众瞩目轰动全城7.12盛大开业
- 9 【东营东城万达广场】7.12盛大开业 唱作小天王后弦携11大明星鼎力助阵!
- 10 2016东营楼市年度数据报告:量增价稳 去库存成绩斐然
