2017东营楼市年报楼盘篇:众楼盘齐获丰收 房价整体迈入6字头
0546房产网（东营房产网）讯
2017年东营楼市大爆发，各项签约数据均创新高。而作为支撑东营楼市的各大楼盘表现更是耀眼，不仅热销大盘创年度签约新高、同时更有一些楼盘在半年内及完成全年业绩指标。与此同时，东营楼市更加表现出片区化特点，热点片区持续走强，不被看好的片区价格洼地也逐渐被填平。2017年东营楼市几乎高达90%的楼盘完成去年销售目标，各大楼盘整体表现可谓惊艳。此外，有热销楼盘支撑，各大开发商在2017年也取得非常耀眼的业绩，尤其是本地开发商在2017年更是爆发，赚的盆满钵满!下面小编为大家梳理2017年东营中心城各大楼盘的表现
单盘签约金额突破8亿元 2017东营各大楼盘表现惊艳
2017东营中心城热销楼盘签约排行榜（按签约金额排名）
在过去的2017年是东营中心城各大楼盘大丰收的一年，不仅众多楼盘完成年度销售任务，同时，各大楼盘的签约价格也是再创新高。0546房产网通过对各大楼盘全年签约业绩汇总分析可以明显看出，2017年东营中心城众楼盘整体签约金额不仅创下新高，同时单盘签约金额更是达到历史峰值，其中东营理想之城、胜宏荣域两大楼盘大盘签约金额均突破8亿元，而像鑫都西湖湾、万达赫府、众成禧园、东营中南世纪锦城四个项目签约金额突破5亿元。在2016年仅有四个楼盘签约金额突破5亿元，且未有楼盘签约金额达到8亿元。
2017东营中心城热销楼盘签约排行榜（按签约套数排名）
同时在2017年我们看到一些洋房、别墅类楼盘实现大卖。像万达赫府、胜宏荣域、鑫都西湖湾、白金翰宫、蓝色港湾蓝岸等项目均主打洋房、联排及叠拼。尤其是拥有叠拼的楼盘，在整个2017年受疯抢，不仅开盘一次疯抢一次，几乎是次次开盘，次次被抢光，这也说明刚改需求正在集中释放。此外，洋房、小高层也是备受广大购房者青睐的产品，像万达赫府就实现了当年开盘当年清盘的快销售记录。而胜宏荣域能取得2017年年度签约套数销冠主要得益于百花庭及悦湖湾洋房产品的大卖。小高层比较有代表性的楼盘如海通花语城、中润东宸壹号院、富海金港湾等项目也备受推崇，不仅次次加推均取得相当不错的业绩，同时，这些楼盘的价格也实现逐次上涨，像海通花语城的价格从开盘时的5700元/㎡涨至现在的7000元/㎡，真可谓实现量价齐涨。
2017年众楼盘签约价格节节攀升 东营整体房价突破6000元/㎡
2017东营中心城七大热销楼盘签约价格走势
2017年不仅各大楼盘签约金额创下新高，同时各大楼盘签约价格也是节节攀升。翻看2017年东营中心城各大楼盘签约排行榜我们发现，市区大部分楼盘签约均价已达到或突破6000元/㎡，洋房或别墅类楼盘签约价格基本在7000元/㎡。2018年随着东营土地价格的飙涨，房价将会进一步上涨，东营房价整体跨入7000元/㎡的情况将在明年实现。通过对一些全年热销大盘的分析我们可以看到，大部分楼盘签约价格都在逐季度上涨，当然也有一些楼盘由于在售物业类型的变化出现价格下跌的情况。当然价格的上涨还有一个很重要的因素就是市场上在售物业发生巨大的变化。2017年以前主打的高层产品，随着带装修交付新政的到来，逐渐转变为小高层、洋房等低密度产品，而这类产品的价格自然要比高层高。与此同时，高层带装修产品肯定要比高层毛坯价格要高，因此刨去土地价格变动的影响，单纯因为在售物业产品的变化，也是引起东营房价上涨的重要因素。进入2018年后，由于东营近期成交的房地产用地均为高溢价成交，再加上土地价格的飙涨，在部分楼盘价格上涨带动下，大部分楼盘持续跟涨，因此会形成东营房价持续性上涨。但是这种上涨肯定也会考虑购房者的承受能力，房贷情况。随着2018年各大银行房贷利率持续上调。因此，在房价大幅上涨、东营版“限售令”实施等多因素作用下，2018年的东营楼市远没有2017年那么乐观，能够实现适度的增长也是一个很不错的结果。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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